Агенство нерухомості
Найбезпечнішим на сьогоднішній день способом обзавестися власною квартирою вважається надійне агентство нерухомості. Саме така організація запропонує вам укласти офіційний договір, серед пунктів якого слід вказати, що ріелторам доручається перевірка на чистоту угоди нерухомості, що купується. Це дозволить позбутися від зайвого головного болю і сумнівів з приводу надійності вкладення власних коштів.
При оплаті послуг, які надає агентство нерухомості, досить вагома частина коштів йде саме на перевірку майбутнього житла. Фахівцям, які постійно стикаються з оформленням квартир, дуже добре відома ця процедура, тому вони без зусиль зможуть виявити всі можливі ризики і визначити, чи знаходиться купується житлоплощу в заставі. І в даному випадку набагато раціональніше витратити певну частину грошей на подібні послуги, ніж в подальшому відстоювати права на придбане житло.
Визначення «чистоти» квартири власними силами
Якщо виникає бажання придбати квартиру без посередників, які в деяких випадках можуть зажадати занадто велику винагороду за свої зусилля, то доведеться перевіряти чистоту угоди самостійно.
Деякі власники і не намагаються приховати той факт, що продається ними квартира знаходиться в заставі у банківської установи і вся сума заборгованості за неї ще не сплачена. Але далеко не всі продавці настільки чесні. І якщо вас намагаються переконати в тому, що житло було повністю викуплено у банку і ніяких заборгованостей за ним не числиться, все ж не зайвим буде переконатися в достовірності цієї інформації.
В процесі оформлення застави права власності вносять до єдиного реєстру з певними обмеженнями. Отримати виписку з такого реєстру цілком реально, так як дана інформація не відноситься до закритої. Для подібних цілей зверніться з відповідною заявою, власним паспортом, а також квитанцією, що підтверджує оплату цієї послуги, в Федеральне управління державної реєстраційної служби.
По закінченню семи календарних днів ви отримаєте виписку з архіву. Якщо виявиться, що квартира, що купується і раніше належить банку, значить вся сума за неї ще не була сплачена. Тільки повна виплата цільового кредиту або іпотеки дозволяє зняти з нерухомості заставу.
В даному випадку не потрібно шукати додаткову інформацію про житло. Всього одна єдина виписка дозволить визначити нечесного продавця і уникнути подальших проблем з придбаної квартирою.
