Часто відбувається, що чоловік і жінка, які придбали нерухомість за допомогою іпотеки, розлучається. Розділ квартири, закладеної в банку-кредиторі, дуже непроста операція. Яким же чином провести розділ нерухомості? Є кілька варіантів.
- Слід сповістити банк-кредитор про майбутнє розлучення і написати заяву, в якому вказується, що один з подружжя зобов`язується вносити платежі по іпотеці в повному обсязі. Одночасно інший член подружжя в письмовому вигляді відмовляється від права власності на закладену нерухомість.
- Більш ефективним, але і більш витратним є варіант з дострокового і повного погашення іпотечного кредиту. Після повного позбавлення від зобов`язань перед банком-кредитором заставу з нерухомості знімається, і квартиру можна продати і розділити гроші.
- Продаж нерухомості, що знаходиться в заставі. Для цього слід зробити запит в банк-кредитор на дозвіл про продаж квартири / будинку. Банк, переконавшись в неминучості розлучення, дає доручення агентству з нерухомості, з яким перебуває в договірних відносинах, на продаж закладеної квартири / будинку. Частина грошей, отриманих за реалізацію, піде на погашення кредиту, частина у вигляді комісії агентству. Залишок коштів від продажу повертається подружжю.
