текст підзаголовка
Банки пропонують різні іпотечні програми. Споживачі, які потребують нового житла, можуть вибрати відповідну програму і купити нерухомість на вторинному ринку. Враховуйте, що банки пред`являють жорсткі вимоги не тільки до позичальників, але і до нерухомості.
Банків багато, і ви повинні вибрати той, який пропонує найбільш вигідні і відповідні умови. Ви повинні надати пакет документів, вивчивши який, банк переконається у вашій платоспроможності. Здатність позичальника погасити борг - найважливіший аспект при прийнятті рішення про видачу іпотечного кредиту.
Вибравши банк, напишіть заяву про видачу іпотеки. Як тільки ваша заявка буде схвалена, сміливо починайте збір потрібних документів і підшукуйте нову квартиру. Вибравши відповідне житло, повідомте про це банк, який зробить його оцінку і застрахує житло. Після відбувається процедура, коли за встановленою схемою передаються гроші.
Зазвичай це виглядає так: вами оплачується перший внесок, після чого банк здійснює викуп квартири. Ви в`їжджаєте в нове житло і починаєте виплачувати банку щомісяця певну суму і належні відсотки. Найкраще купувати нерухомість в цегляних будинках із залізобетонними перекриттями. Перед укладанням договору необхідно неупереджено оцінити свої фінансові можливості і зрозуміти, чи зможете ви оплачувати іпотечний кредит.
Які документи необхідні
Для оформлення іпотеки необхідні наступні документи: паспорт РФ (копія всіх сторінок), інформація про доходи за формою 2-ПДФО (копія та оригінал), анкета-заява, трудова книжка (дві завірені копії). Контрактникам необхідно надати довідку про проходження служби та контракт (кожного документа - по дві завірені копії), пенсійне посвідчення, дозвіл на обробку персональних даних. Чоловікам призовного віку потрібно надати військовий квиток (з копією всіх сторінок).
Краще уточнити список документів у співробітника банку, або на сайті організації. Це допоможе заощадити час. Якщо ви приватний підприємець - то пакет документів вимагає внесення ще кількох видів паперів.
Крім перерахованих документів, потрібні документи на квартиру, яку купують за рахунок позики. Вам буде потрібно зібрати: копії паспорта продавців, документи на володіння житлоплощею, довідка про осіб, зареєстрованих в квартирі-копію техпаспорта квартири, оригінал довідки оцінки житла (вдається оцінювачем), а також сертифікат оцінювача. Також необхідний документ про відсутність обтяжень з Федеральної реєстраційної служби. Крім того, іноді банк може зажадати наявність поручителів як додаткова гарантія вашої платоспроможності.
