Як дізнатися власника

Попросіть представити на квартиру всі документи, а не тільки ті, що зібрані для продажу і реєстрації прав власності. Уважно огляньте договір купівлі-продажу або свідоцтво про спадщину на нерухомість. Зіставте дані поданих документів зі свідоцтвом права власності продавця. Якщо воно видано набагато пізніше, ніж перші документи, на нерухомість можуть мати права власності та інші особи. Така ситуація буває коли нерухомість ділили на окремі частки і всі власники отримали окремі свідоцтва про право власності.

Тому попросіть продавця представити виписку з ЕГРП форми № 9. У ній будуть вказані всі власники нерухомості. Якщо власників декілька, то від усіх має бути нотаріально завірений дозвіл на продаж, а якщо власниками були неповнолітні, недієздатні або обмежено здатні громадяни, то крім дозволу їхніх законних представників повинно бути постанова органів опіки та піклування.

Зверніться разом з продавцем нерухомості в ЖЕУ. Там в документах вказані всі прописані мешканці та власники нерухомості.

Якщо ви купуєте приватний будинок із земельною ділянкою, то інформація про всіх власників є у відділі БТІ. Попросіть продавця надати вам виписку про всіх власників нерухомості з даної організації.

Також інформацією про власників володіє податкова інспекція, тому що розсилає всім власникам щорічні податки за нерухомість. Можете звернутися в районну податкову інспекцію, попросити надати вам інформацію про власників.

Якщо квартира, будинок або земельну ділянку були приватизовані, то інформація про всіх учасників, які в подальшому стали власниками загальнопайової власності, мається на акті приватизації, який і попросіть вам представити.