Як можна взяти іпотеку на квартиру

Для оформлення іпотеки треба подати в банківську організацію, яку ви обрали, заяву на отримання іпотечного кредиту і повний пакет документів. Банківська організація виносить рішення за кілька днів. У разі позитивного рішення можна вибирати житло. Банк позначає проміжок часу, за який ви повинні підшукати підходящу нерухомість. Житло має відповідати умовам, які висунув банк. Далі потрібно зробити пакет документів.

Обов`язкова частина оформлення кредиту - оцінка житла. Банк може дати позику в розмірі 80-95% оцінної вартості нерухомості. Оціночної, не ринковою ціни! На жаль, часто суми розрізняються, так що різницю, можливо, доведеться десь шукати.

Страхування власності - теж обов`язково для оформлення іпотеки. Зазвичай терміни подібного кредитування дуже довгі, і банку потрібні гарантії у формі страхування ризиків. (В подібні ризики входять втрата прав власності на нерухомість або її пошкодження, втрата працездатності позичальника).

Після банківської перевірки нерухомості, результатів оцінки та страхування можна укласти договір на надання необхідної суми. Найчастіше договір незмінний, так що позичальникові найкраще ознайомитися з ним заздалегідь, щоб після всіх обов`язкових дій не довелося давати задній хід, якщо в договорі виявиться щось неприйнятним.

Одночасно з оформленням договору може знадобитися заставна. Це папір, що підтверджує право кредитора на отримання виконань за грошовими зобов`язаннями, підтвердженим іпотечним договором. Для оформлення заставної потрібно присутність нотаріуса. Оформлення іпотеки завершується реєстрацією в Федеральних службах кадастру, державної реєстрації, картографії.