Як купити кімнату в москві
Купівля кімнати в гуртожитку або в нерасселенной комуналці в Москві - непогана інвестиція. Адже оренда кімнат користується дуже великим успіхом, а ціни на нерухомість ростуть. Щоб грамотно купити кімнату, знайдіть підходящу пропозицію через одну з баз нерухомості, представлених в інтернеті і зверніться в агентство нерухомості або до юриста для підготовки договору купівлі-продажу.
1
Подивіться пропозиції з продажу кімнат в інтернеті, домовтеся про зустріч з їхніми господарями. Об`єкт нерухомості потрібно обов`язково бачити, оскільки зображення на фотографіях не завжди відповідають дійсності. Крім того, ви переконаєтеся в тому, що сусіди по квартирі адекватні, не зловживають алкоголем або наркотиками.
2
Щоб підтвердити свій намір купити кімнату, вам може знадобитися залишити завдаток за неї. Не слід робити це під розписку. Краще зверніться до юристів, які допоможуть скласти вам договір завдатку. Передавайте завдаток тільки після підписання цього договору.
3
далі кімнату потрібно буде перевірити на юридичну чистоту. Для цього ви повинні будете вимагати у її господаря пакет документів на неї (свідоцтво про державну реєстрацію права власності, правовстановлюючі документи, документи БТІ). Можна також спробувати замовити виписку з Єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно та угод з ним. Ці документи повинні підтверджувати, що господар є добросовісним, що кімната знаходиться у власності саме у нього.
4
Якщо з документами на кімнату виявилося все в порядку, необхідно скласти договір купівлі-продажу. Краще доручити це фахівцям, оскільки цей договір тільки здається простим. Обов`язково перевірте, чи узгоджений предмет договору (кімната), вказана ціна, спосіб передачі грошей.
5
Об`єкт нерухомості, як правило, передаються за передавальним актом. Підписавши передавальний акт і вступивши у володіння кімнатою, зареєструйте договір купівлі-продажу кімнати в органах Росреестра по Москві. Це дуже значима дія, адже інакше вас власником не визнають. Реєстрація займає 30 календарних днів. На неї потрібно буде представити певний пакет документів. Конкретизований список документів для реєстрації знаходиться тут: https://to77.rosreestr.ru/registr/rights_1/spisok_doc/doc_life_5.
Оцініть, будь ласка статтю
Ще статті розділу