Купівля кімнати належить до угод купівлі-продажу, які підлягають державній реєстрації в ФУГРЦ (стаття 122-Ф3 Федерального закону). Щоб зареєструвати права власності на кімнату, необхідно підготувати документи для здійснення реєстрації.
При покупці кімнати покупець зобов`язаний мати тільки свій паспорт. Весь інший пакет документів для продажу зобов`язаний підготувати продавець житла.
У продавця повинно бути свідоцтво про право власності на кімнату, виписка з кадастрового паспорта та копія кадастрового плану, отримана в БТІ, виписка з будинкової книги та особового рахунку.
Кімната є частиною квартири, тому при продажу житла необхідно отримати нотаріальний відмова співвласників від переважного права купівлі (стаття 250 ЦК України). Якщо співвласники не бажають давати відмову і не користуються своїм переважним правом, то продавець зобов`язаний повідомити їх рекомендованим листом з описом вкладення про продаж кімнати з зазначенням умов. Через один місяць він має право продати житло стороннім особам без нотаріального відмови співвласників.
Якщо права власності зареєстровані на людину, що знаходиться в зареєстрованому офіційному шлюбі, то другий чоловік зобов`язаний дати нотаріальний дозвіл на продаж кімнати (стаття 256 ЦК України, 34 СК РФ). Дозвіл не вимагається тільки в тому випадку, якщо права власності на одного з подружжя були зареєстровані до набрання законний шлюб або кімната була подарована одному з подружжя.
Якщо на кімнату мають права власності обмежено здатні, недієздатні або неповнолітні особи, то продавець зобов`язаний отримати в органах опіки та піклування постанову (стаття 28, 29, 26, 30 ГК РФ).
При наявності всіх необхідних документів укладається угода купівлі-продажу в простій письмовій чи нотаріальній формі і складається письмовий акт прийому-передачі житла.
Всі документи слід подати в ФУГРЦ, заповнити бланк заяви, заплатити мито за реєстрацію. Права власності на покупця оформляють протягом 30 днів.
Рада 2: Як шукати слово в документі
При редагуванні документів великого обсягу користувачі текстових редакторів, напевно, не раз стикалися з проблемою пошуку потрібних слів або фраз. Дана ситуація вирішується за допомогою введення спеціальної функції пошуку по тексту в редакторі Microsoft Office Word.
Вам знадобиться
- - програма Microsoft Office Word.
Інструкція
1
Скачайте і встановіть на ваш комп`ютер програмне забезпечення Microsoft Office Word, якщо цього не було зроблено раніше. Виконайте інсталяцію, виконуючи вказівки пунктів меню програми установки.
2
Відкрийте документ, в якому ви хочете знайти потрібне слово у встановленій вами програмі. У правому верхньому кутку головної вкладки меню знайдіть пункт «Знайти» і введіть це слово без помилок, зберігаючи висоту букв. У відкрилася в вікні вкладці ви можете тільки виконати пошук, на сусідніх - провести заміну знайденого на інше слово або перейти до нього в тексті. Це досить зручно у випадках, коли помилка написання повторюється в тексті багато разів, або коли вам необхідно швидко знайти певний уривок документа і безпосередньо перейти до нього, не читаючи іншої його частини. Дана послідовність дій характерна для програм Microsoft Office Word версії 2007 року і вище, в більш ранніх випусках меню має інший вигляд.
3
Зверніть увагу, що, як і для багатьох інших програм, для Microsoft Office Word передбачені також кнопки швидкого доступу до функцій меню, незалежно від того, яка версія даної програми встановлена у вашому комп`ютері. Для пошуку потрібного слова ви можете скористатися комбінацією клавіш Ctrl + F, а далі у вікні перейдіть по вкладках для вибору потрібної дії.
4
Для знаходження потрібної ділянки тексту або слова по всьому документу в програмі Microsoft Office Word версії нижче 2007, яка має меню старого зразка, скористайтеся пунктом «Редагування» у верхній панелі інструментів. Тут працює той же принцип: ви можете знайти слово, замінити його, перейти до нього, різниця лише в порядку запуску даної функції, який може варіюватися в залежності від версії встановленого програмного забезпечення Microsoft Office.
Корисна порада
Читайте довідку по MS Office.
Увага, тільки СЬОГОДНІ! Статті за темою "Які потрібні документи при покупці кімнати"
