вивчення умов
Перед тим як приступити до пошуку, необхідно вивчити умови покупки нерухомості іноземцями, які діють в обраній вами країні, а також форми власності, які там існують. При виборі квартири обов`язково потрібно впевнитися, що придивились варіант за законами країни може бути придбаний у власність, оскільки дуже часто квартири в Європі продаються не в повне володіння, а в довгострокову оренду.
Вибір агентства і укладення договору
Потім потрібно вибрати в даній країні агентство, яке не тільки підбере бажану квартиру, але і надасть юридичну допомогу. Краще звертатися до компаній великим, з хорошою репутацією і довгим терміном роботи в сфері нерухомості. Варто звернути увагу на такий нюанс в договорі, як умови відмови від покупки, уточнивши, на якому етапі ви можете це зробити з мінімальною втратою завдатку. У тексті договору також повинна бути чітко прописана ціна угоди і терміни виконання сторонами зобов`язань. Всі супутні витрати теж непогано передбачити заздалегідь. Це можуть бути податки, збори, комісійні. У деяких випадках вони становлять до 20% від вартості квартири, що купується.
Пакет документів
Необхідно ретельно підготувати весь пакет документів, який може знадобитися. Перевірити термін дії закордонного паспорта, звірити ідентифікаційний номер. Якщо потрібно, відкрити банківський рахунок. Обов`язково отримати в банку своєї країни ліцензію на покупку закордонної нерухомості. Без цієї ліцензії можна перевести в іншу країну великі кошти. Для отримання ліцензії подається заява, до якого додається копія договору купівлі-продажу, копія документа про реєстрацію квартири, що купується і оплата мита за ліцензію. Договір купівлі-продажу слід зареєструвати в місцевих органах самоврядування.
Страхування
Перейшло у власність житло необхідно в країні, де воно знаходиться, застрахувати. Не у всіх європейських державах страхування нерухомості є обов`язковим, але з метою захистити себе від ризиків, краще цим пунктом не нехтувати.
