Як переоформити приватизовану квартиру
У законодавстві Російської Федерації немає чітких постанов про передачу прав власності на приватизовану квартиру іншій особі. Але є інші шляхи в рамках Цивільного кодексу, що дозволяють здійснити переоформлення об`єкта нерухомості.
Вам знадобиться
- - свідоцтво про право власності на даний об`єкт нерухомості;
- - договір про приватизацію;
- - технічний паспорт БТІ;
- - довідка про вартість квартири з БТІ;
- - договір дарування або купівлі-продажу.
Інструкція
1
Для переоформлення приватизованої квартири укладіть договір купівлі-продажу або договір дарування. Перший варіант передбачає, що одна сторона передає об`єкт нерухомості новому власнику, який, в свою чергу, зобов`язується прийняти його і заплатити встановлену ціну. У разі дарування власник квартири на безоплатній основі передає майно іншій стороні. Зазвичай це відбувається між родичами або близькими людьми.
2
Врахуйте, що при оформленні договору купівлі-продажу продавець повинен оплатити податок на суму доходу, зазначену в документах. У Російській Федерації це становить 13 відсотків від вартості об`єкта нерухомості. При цьому сума угоди не може бути нижчою за ту, яка вказана в довідці БТІ в якості залишкової вартості квартири.
3
У разі переоформлення приватизованої квартири за договором дарування з 1 січня 2006 року податок на майно скасований. Але якщо в цьому процесі має місце бути передача грошових коштів, для доказу невиконання своїх зобов`язань з боку набувача квартири краще укладати договір купівлі-продажу, який має на увазі наявність акта прийому-передачі.
4
Щоб зареєструвати вищевказані договори і провести переоформлення приватизованої квартири, подайте в Реєстраційний службу свідоцтво про право власності на даний об`єкт нерухомості, договір про приватизацію, який є правовстановлюючим документом, технічний паспорт БТІ, довідку про вартість квартири з БТІ, договір дарування або купівлі-продажу в трьох примірниках, завірених про нотаріуса.
5
Реєстрація того чи іншого договору з моменту подачі всіх документів займе близько одного місяця. Після цього приватизована квартира буде переоформлена.
Статті за темою "Як переоформити приватизовану квартиру"
Оцініть, будь ласка статтю
Ще статті розділу