Як за законом продати землю
Земельний кодекс Російської Федерації встановлює, що земля в нашій країні може бути об`єктом купівлі-продажу. По суті, договір про продаж землі є передачу прав власності на земельну ділянку від однієї особи до іншої.
1
Згідно ст. 37 Земельного кодексу РФ, земля може стати об`єктом купівлі-продажу, тільки якщо пройде обов`язкову процедуру державного кадастрового обліку. Такий облік земельних ділянок проводиться відповідно до ФЗ «Про державний кадастр нерухомості». Він зобов`язує описати належить територію і внести її до цього реєстру кожного власника земельної ділянки для того, щоб в повному комплексі володіти правами і розпоряджатися ним. Ви зобов`язані подати в місцеве відділення органу, провідного кадастровий облік об`єктів нерухомості такі відомості: адреса місцезнаходження ділянки, категорія земель, розгорнута інформація про межі, а також докладний опис всіх житлових і нежитлових будівель, що знаходяться на ділянці. Після цього йому присвоять кадастровий номер.
2
Ст. 206 Цивільного кодексу розуміє під правом власності на землю можливість дарувати її, продавати, здавати в оренду і розпоряджатися нею будь-якими іншими способами, допустимими законом. Продати землю згідно із законом можна, маючи на руках правовстановлюючі документи (яким і є свідоцтво про держреєстрацію права на землю). Після того як ви знайдете покупця, разом ви повинні подати заяву про перехід права власності від одного суб`єкта до іншого.
3
Від вас буде потрібно сплатити державне мито. Щоб реєстрація договору купівлі-продажу не відняла багато часу, доведеться представити документи:
- заяву про державну реєстрацію;
- паспорта всіх суб`єктів купівлі-продажу (або їх представників) - в такому випадку потрібно також його доручення;
- квитанцію про сплату мита в банку;
- затверджений план БТІ;
- будинкова книга;
- кадастрові документи і докладний план ділянки;
- безпосередньо сам договір купівлі-продажу землі.
- заяву про державну реєстрацію;
- паспорта всіх суб`єктів купівлі-продажу (або їх представників) - в такому випадку потрібно також його доручення;
- квитанцію про сплату мита в банку;
- затверджений план БТІ;
- будинкова книга;
- кадастрові документи і докладний план ділянки;
- безпосередньо сам договір купівлі-продажу землі.
Оцініть, будь ласка статтю