Як купити земельну ділянку у держави
Земельний Кодекс РФ визначив порядок приватизації земель для громадян, що мають власність на цій ділянці. Громадяни отримали можливість придбати у власність або одноразово приватизувати земельну ділянку (Ст. 20, 21 ЗК РФ), на якому розташований їхній будинок або дачний наділ. Що стосується юридичних осіб, то вони зобов`язані були до 01.01.2011 року переоформити безстроковий оренду на ділянку землі, на якій знаходиться їх власність (магазини, установи, заводи) або викупити його у держави на виняткових правах.
Вам знадобиться
- - договір оренди земельної ділянки-
- - рішення районної адміністрації про відведення землі під участок-
- - кадастровий план ділянки-
- - довідка з земельного комітету про нормативну вартість землі-
- - довідка з податкової інспекції про площу земельної ділянки та розмір земельної податку-
- - технічний паспорт на будинок-
- - довідка з БТІ про оціночну вартість будинку.
Інструкція
1
Для приватизації землі під вашим будинком зберіть документи, що підтверджують право користуванням ділянкою землі (це можуть бути: договір оренди земельної ділянки, рішення районної адміністрації про відведення землі під ділянку та ін.) - кадастровий план ділянки (його оформляють спеціальні організації, які проводять межування і вимір ділянок) - довідку з земельного комітету про нормативну вартість землі-довідку з податкової інспекції про площу земельної ділянки та розмір земельної податку- технічний паспорт на будинок і довідку з БТІ про його оціночної вартості.
2
З цими документами зверніться до територіального органу Федеральної реєстраційної служби, напишіть заяву встановленого зразка. Через два тижні ви повинні отримати відповідь про передачу вам у власність вашої земельної ділянки.
3
Для покупки у держави землі під забудову зверніться до районної адміністрації з проханням про виділення вам необхідного ділянки.
4
Ділянки під будівництво виділяються адміністрацією в межах населених пунктів і лише на аукціонах. Час проведення і місце проведення аукціону адміністрація вказує на своїх сайтах або в друкованих виданнях, разом зі списком пропонованих ділянок і їх початковою вартістю. Оголошується також сума завдатку і умови договору купівлі-продажу або оренди.
5
Заяви на участь в аукціоні повинні надходити протягом 30 днів до початку аукціону. Якщо бажаючих придбати ділянку менше 2-х, то ділянку може бути проданий за стартовою ціною заявнику.
6
Стартова вартість ділянки визначається за кадастровій відомості земель району і залежить від місця розташування, площі, а також наявності інженерних комунікацій.
7
Після проведення аукціону підписується протокол і договір про купівлю-продаж, який і буде підставою для державної реєстрації права власності на ділянку.
Зверніть увагу
Оформіть правовстановлюючі документи Щоб купити земельну ділянку Вам знадобляться правовстановлюючі документи. Якщо Ви вирішили купити земельну ділянку, який був придбаний після 31 січня 1998 року, то на руках повинно бути свідоцтво про державну реєстрацію права на землю, виданий установою юстиції по реєстрації прав на нерухоме майно та угод з ним.
Корисна порада
Ділянка ділянці ворожнеча. Виявляється, не всякий земельний наділ юридично може називатися «земельною ділянкою». Згідно зі статтею 131 Цивільного кодексу РФ, а також статтями 11.2 і 37 Земельного кодексу ділянку землі повинен пройти державний кадастровий облік (кадастровий паспорт служить підтвердженням того, що земля внесена до державного кадастр нерухомості), а у продавця має бути свідоцтво про право на землю, зареєстроване в єдиному державному реєстрі.
Статті за темою "Як купити земельну ділянку у держави"
Оцініть, будь ласка статтю
Ще статті розділу
