Як продати землю швидко
Земля - вигідне вкладення коштів. Але для того щоб ці кошти перетворити в реальні гроші, земельну ділянку потрібно продати. Іноді виникають випадки, коли продаж потрібно здійснити дуже швидко. Для цього потрібно не тільки заявити про наявність ділянки потенційним покупцям, але і розбиратися в юридичних тонкощах угоди.
Вам знадобиться
- - оголошення про продаж;
- - документи на ділянку;
- - договір купівлі-продажу.
Інструкція
1
Першим кроком по швидкій продажу земельної ділянки буде розміщення оголошень. Це можуть бути як місцеві рекламні газети і журнали, так і спеціалізовані видання про нерухомість. Відмінним помічником стане для вас інтернет. Оголошення можна розмістити на сайтах нерухомості і дошках приватних оголошень.
2
Далі ділянку потрібно поставити на кадастровий облік, щоб ваша земля мала відповідний кадастровий номер і виділялася за характеристиками з іншої маси ділянок.
3
Перед реєстрацією необхідно звернутися в орган межування, щоб вам дали документ з однозначним опис меж ділянки.
4
Якщо ви придбали ділянку до 31 січня 1998 року, то необхідно пройти процедуру перереєстрації прав власності на вашу землю. Цю процедуру можна також пройти в момент оформлення угоди купівлі-продажу та передачі прав власності на ділянку покупцеві.
5
Коли знайшовся покупець, необхідно зареєструватись угоду купівлі-продажу. Для її реєстрації необхідно мати такі документи: заяву, документ, що засвідчує особу, квитанцію про оплату держмита, оригінал правовстановлюючих документів на ділянку, кадастровий план, договір купівлі-продажу.
Перед операцією ви повинні ознайомити покупця з усіма обтяженнями і обмеженнями, які є у земельної ділянки. Не забудьте цей пункт включити в договір купівлі-продажу.
Перед операцією ви повинні ознайомити покупця з усіма обтяженнями і обмеженнями, які є у земельної ділянки. Не забудьте цей пункт включити в договір купівлі-продажу.
Корисна порада
Якщо ви хочете продати тільки частину ділянки, то можна звернутися в спеціальний орган, який зробить його межування і розділить на кілька частин. Тоді всі описані процедури необхідно буде пройти для кожної ділянки, а старий зняти з реєстраційного обліку.
Якщо вам колись самостійно займатися продажем землі, найкращим виходом буде довірити це професіоналам. Для цього всього лише потрібно звернутися в агентство нерухомості. А відсоток від угоди, який ви їм заплатите, найімовірніше з лишком окупить ваші витрати на рекламу і юридичної оформлення.
Оцініть, будь ласка статтю
