Як купити правильно квартиру

Потрібно визначити місце, де ви хочете купити квартиру.

Знайти сайт з оголошеннями про продаж квартир в сюжеті вас районі, або інше джерело інформації. Визначитися із середньою вартістю одного метра житла. Розрахувати передбачувану ціну квартири.

У тих же ЗМІ помістити оголошення про бажання придбати житло. І чекати дзвінків від потенційних продавців.

В першу чергу дзвонити будуть ріелтори. Поцікавтеся, з кого буде братися комісія. Якщо з продавця, то сміливо укладайте договір на послуги і купуйте. Але, якщо з покупця, не поспішайте співпрацювати з агентством, почекайте ще. В даний час пропозиція набагато випереджає попит.

Коли продавець знайдеться або ріелтор запропонує укласти договір без комісії, домовляйтеся про перегляд. І відразу попередьте, щоб підготували весь пакет документів. Документи повинні бути справжніми (договір продажу і Свідоцтво про власність, виписка з поквартирної картки, виписка з БТІ). Якщо в квартирі зареєстровані неповнолітні діти або є співвласниками, вимагайте дозвіл на продаж з органів опіки. Для підстраховки в органах, які реєструють право на нерухоме майно, можна замовити виписку з державного реєстру об`єктів нерухомості на квартиру, що купується. А також уточніть список документів, необхідних для відчуження об`єкта нерухомості, форму договору продажу і акту передачі об`єкта.

Підготувавши необхідний пакет документів, подайте до органу, що реєструє право власності, договір на продаж у звичайній письмовій формі. До договору прикладіть акт передачі об`єкта нерухомості. Якщо пакет документів відповідає законодавству, вам призначать операцію.
Як ви могли переконатися купити правильно квартиру не так вже й складно. Головне, щоб був час і бажання.