Як оформити купівлю-продаж квартири
Оформлення купівлі-продажу квартири - процес досить складний і тривалий. Необхідно правильно укласти договір купівлі-продажу квартири, зібрати всі інші необхідні документи і подати їх до реєструючого органу. Найбільш розумно звернутися до спеціалізованої фірми - це заощадить вам час і нерви.
1
Для оформлення угоди купівлі-продажу квартири потрібно зібрати досить великий пакет документів. Більшість з них повинен буде надати в реєструючий орган - Федеральну Реєстраційну Службу (ФРС) продавець квартири. В результаті оформлення угоди купівлі-продажу квартири покупець отримує свідоцтво про державну реєстрацію права власності на квартиру.
2
Спочатку продавець і покупець повинні будуть укласти договір купівлі-продажу квартири. Він полягає в письмовій формі (при бажанні сторін - в нотаріальній) і підписується обома сторонами. У договорі обов`язково повинні бути вказані:
1. боку (повністю: паспортні дані фізичних осіб, організаційно-правова форма і повне найменування юридичних осіб, документи, що підтверджують їх повноваження на здійснення угоди).
2. предмет договору (всі параметри квартири, що дозволяють її ідентифікувати: адреса, кількість кімнат, площа і т.д.).
3. ціна квартири.
4. перелік осіб, які проживають і їх прав користування після придбання житлового приміщення покупцем яке положення про їх відсутність.
У договорі також має бути вказано, що на момент підписання сторонами договору в ній ніхто не зареєстрований і не проживає. Особливо також варто звернути увагу на наявність у продавця неповнолітніх дітей, прописаних в квартирі. Потрібно простежити, щоб вони були виписані з неї за всіма правилами.
Для надання в ФРС знадобляться 3 примірника договору купівлі-продажу квартири.
1. боку (повністю: паспортні дані фізичних осіб, організаційно-правова форма і повне найменування юридичних осіб, документи, що підтверджують їх повноваження на здійснення угоди).
2. предмет договору (всі параметри квартири, що дозволяють її ідентифікувати: адреса, кількість кімнат, площа і т.д.).
3. ціна квартири.
4. перелік осіб, які проживають і їх прав користування після придбання житлового приміщення покупцем яке положення про їх відсутність.
У договорі також має бути вказано, що на момент підписання сторонами договору в ній ніхто не зареєстрований і не проживає. Особливо також варто звернути увагу на наявність у продавця неповнолітніх дітей, прописаних в квартирі. Потрібно простежити, щоб вони були виписані з неї за всіма правилами.
Для надання в ФРС знадобляться 3 примірника договору купівлі-продажу квартири.
3
Для оформлення угоди в ФРС покупець і продавець повинні надати наступні документи:
1. заяву про державну реєстрацію прав на об`єкти житлового фонду та угод з ними. Бланк видається в ФРС або скачується з Інтернету.
2. договір купівлі-продажу квартири (3 примірники).
3. документи БТІ (поверховий план і експлікація квартири).
4. правовстановлюючі документи на квартиру (що підтверджують право власності на неї продавця).
5. виписка з будинкової книги.
6. копія фінансово-особового рахунку купується квартири (Не завжди потрібно).
7. при стані в шлюбі - нотаріально завірена згода чоловіка (дружини) на покупку квартири.
8. копії паспортів продавця і покупця.
9. акт прийому-передачі квартири.
10. Квитанція про оплату держмита (1000 рублів).
1. заяву про державну реєстрацію прав на об`єкти житлового фонду та угод з ними. Бланк видається в ФРС або скачується з Інтернету.
2. договір купівлі-продажу квартири (3 примірники).
3. документи БТІ (поверховий план і експлікація квартири).
4. правовстановлюючі документи на квартиру (що підтверджують право власності на неї продавця).
5. виписка з будинкової книги.
6. копія фінансово-особового рахунку купується квартири (Не завжди потрібно).
7. при стані в шлюбі - нотаріально завірена згода чоловіка (дружини) на покупку квартири.
8. копії паспортів продавця і покупця.
9. акт прийому-передачі квартири.
10. Квитанція про оплату держмита (1000 рублів).
4
Операцію можна вважати повністю оформленої після отримання свідоцтва про державну реєстрацію права власності на квартиру. Реєстрація відбувається в термін від одного тижня до місяця.
Статті за темою "Як оформити купівлю-продаж квартири"
Оцініть, будь ласка статтю
Ще статті розділу