Як купити будинок в підмосков`ї
Про покупці заміського будинки в Підмосков`ї замислюються багато жителів столиці. Проводити вихідні на природі, на власній ділянці, мріє практично кожна сім`я. До того ж, вартість землі за містом постійно зростає. І вклавши в неї зараз певну суму, через десять-п`ятнадцять років її можна подвоїти, продавши наділ.
Вам знадобиться
- - заяву про державну реєстрацію прав на ділянку і операції з ним (видається у відділі Федеральної реєстраційної служби Російської Федерації);
- - договір про купівлю-продаж земельної ділянки, з підписами покупця і продавця (в трьох примірниках);
- - свідоцтва, які підтверджують права на землю;
- - свідоцтва, які підтверджують права на будівлі;
- - довідки з садового товариства, якщо котедж і надів приписані до нього;
- - копія фінансово-особового рахунку житла (за умови наявності в ньому комунікацій);
- - копії та оригінали загальногромадянських паспортів покупця і продавця;
- - акт про передачу землі, підписаний обома сторонами;
- - кадастровий план земельної ділянки;
- - квитанція про те, що була оплачена державне мито, і її копія.
Інструкція
1
Перед тим як звертатися в агентство нерухомості для пошуку відповідного варіанту, визначитеся, який будинок вам потрібен. В Підмосков`ї активно зводяться таунхауси, котеджі, а також збереглися дачні селища старої забудови. Всі сучасні будівлі найчастіше вже обладнані необхідними комунікаціями і повністю придатні для проживання. А ось в заміських будинких, побудованих ще в радянську епоху, цілком може не виявитися центрального водопроводу, каналізації або газу.
2
Визначтеся з напрямом і віддаленістю від Москви. Чим ближче до столиці, тим дорожче житло. Східне, північно-східний і південно-східний напрямки коштують дешевше. Але і добиратися до дачі по постійно завантаженим Рязанському шосе, шосе Ентузіастів, Волгоградському проспекту набагато складніше, ніж по більш вільним західним магістралях. Якщо ви плануєте жити в заміському будинку постійно і працювати в Москві, то купуйте ділянка не далі тридцяти п`яти - сорока кілометрів від міста. А якщо збираєтеся відвідувати надів тільки по вихідним, можна розглянути і більш відокремлені і, відповідно, дешеві.
3
Виберіть агентство нерухомості. Його співробітники допоможуть вам підібрати оптимальний варіант заміського будинки і оформлять необхідні документи. Звичайно, послуги ріелторів не безкоштовні. Але комісія найчастіше ділиться між продавцем і покупцем. До того ж, ви уникнете проблем з оформленням угоди і самостійним пошуком відповідного житла.
4
Укладіть договір з агентом і обговоріть всі питання, що цікавлять деталі. Відстань від міста, наявність інфраструктури, транспортна доступність, комунікації, вартість і т.д. Це полегшить роботу йому і допоможе вам швидше знайти будинок своєї мрії.
5
Вибравши із запропонованих варіантів відповідний, перевірте документи власника житла. Для угоди необхідно, щоб були в наявності загальногромадянський паспорт власника, свідоцтва про належність землі і будинки, кадастровий план ділянки. По ньому ви зможете перевірити, чи немає обтяжень, які згодом можуть створити проблеми з експлуатацією. Також якщо будинок житловий, попросіть пред`явити квитанції про оплату комунальних платежів за останній рік.
6
Підготувавши всі необхідні папери, вирушайте у Федеральну реєстраційну службу Російської Федерації. Ця організація здійснює державну реєстрацію угод з нерухомістю. Її філія є в кожному регіоні. Основні документи надає власник будинки і ділянки. Від покупця потрібно тільки присутність і дійсним паспортом.
Статті за темою "Як купити будинок в підмосков`ї"
Оцініть, будь ласка статтю
