Як купити квартиру в красноярську

МИ У СОЦМЕРЕЖАХ -

Красноярськ - індустріальне серце Сибіру. Люди приїжджають в місто і, закохуючись в нього, залишаються там назавжди. Кількість місцевого населення постійно збільшується. Разом з цим зростає і ринок первинної та вторинної нерухомості. Угоди з квартирами здійснюються в п`ять разів частіше, ніж десять років тому.

Вам знадобиться

- заяву про державну реєстрацію права на об`єкт житлового фонду та угоди з ним (бланк видасть інспектор територіального відділу Федеральної реєстраційної служби РФ);
- договір, що підтверджує купівлю-продаж квартири і підписаний покупцем і продавцем (три екземпляри);
- документи про власність на житло, оформлені в законному порядку;
- експлікація і поверховий план (надається бюро технічної інвентаризації (БТІ);
- докладна виписка з будинкової книги;
- копія фінансово-особового рахунку продаються квадратних метрів;
- завірене у натариуса згода дружини або чоловіка на покупку або продаж квартири. Надати зобов`язані як продавець, так і покупець;
- оригінали та ксерокопії паспорта покупця і продавця;
- підписаний обома сторонами акт про передачу квартири;
- квитанція про те, що була оплачена державне мито (оригінал і копія).

Інструкція

Визначтеся, житло в якому районі ви хочете мати. У центрі Красноярська будується досить комфортабельних багатоквартирних будинків, що відповідають всім сучасним стандартам. Великий вибір квартир і на вторинному ринку. Квадратні метри на вулицях старої забудови по берегах Єнісею коштують трохи дорожче, ніж житло на околицях.

Приступайте до вибору агентства нерухомості після того, як визначитеся з місцем знаходження квартири. Користуватися послугами "фірм-одноденок" не варто. Відсоток за обслуговування вони візьмуть менший, але і ризик бути обманутим великий. Знайшовши ріелтора, ретельно перегляньте статутні документи компанії. Перевірте, чи є дозвіл на проведення операцій з нерухомістю і коли закінчується його термін дії. Дізнайтеся, чи давно існує організація? Постарайтеся роздобути телефон тих, хто вже купував квартири за допомогою цієї компанії. Поспілкуйтеся з ними і запитайте, чи не було претензій до менеджера.

Уважно прочитайте і підпишіть контракт. Після цього агент почне пошук квартири. Чітко опишіть ваші параметри, щоб заощадити загальний час. Назвіть число кімнат, загальну площу, метраж кухні, район, рік забудови, наявність інфраструктури і т.д.

Коли ріелтор підбере відповідне житло, обов`язково перевірте документи господаря квартири. Вам потрібні паспорт, свідоцтво про право власності та квитанції на квартплату за останні шість місяців. Так ви переконаєтеся, що немає заборгованості. І дізнаєтеся, скільки на квадратних метрах прописано мешканців. Якщо крім власника є хтось ще, до укладення угоди їх зобов`язані виписати. Інакше у них збережеться право проживання в купленій вами квартирі.

Після уточнення всіх формальностей, з комплектом документів, вирушайте в організацію, що здійснює державну реєстрацію угод з нерухомістю - Федеральну реєстраційну службу РФ. У Красноярську вони розташовані за адресами:

- вулиця Дубровинского, будинок 114, телефон для довідок: +7 (391) 258-06-01;

- вулиця 78 Добровольчої Бригади, будинок 14а, телефон для довідок: +7 (391) 277-53-27;

- вулиця імені Газети Красноярський Робочий проспект, будинок 160/5, телефон для довідок: +7 (391) 277-99-12;

- вулиця Нова, будинок 48, телефон для довідок: +7 (391) 235-87-06;

- вулиця Кірова, будинок 33, телефон для довідок: +7 (391) 227-75-16;

- вулиця 9 Травня, будинок 12, телефон для довідок: +7 (391) 225-31-69.
Квартира виявиться у вас у власності в термін від семи днів до місяця, відразу після перевірки інспектором автентичності документів.

Увага, тільки СЬОГОДНІ!