Як не дати продати квартиру
Відповідно до Федерального закону № 122-Ф3, реєстрація власності на продану квартиру можлива тільки після надання в ФУГРЦ пакету документів, в числі яких має бути нотаріально завірений дозвіл на продаж від всіх співвласників, другого чоловіка і постанова органів опіки та піклування, якщо в числі власників були опіками обличчя.
1
Якщо квартира знаходиться у спільній частковій власності або у власності одного з подружжя, але придбана в період зареєстрованого шлюбу, ви можете перешкодити її продажу. Для цього просто не видавайте нотаріальне дозвіл. Без цього документа оформити права власності на покупців в законному порядку не вдасться.
2
продати квартиру можуть не дозволити органи опіки та піклування. Якщо в числі власників на квартиру є опіками обличчя - неповнолітні, недієздатні, обмежено здатні громадяни - то крім нотаріального дозволу на продаж від законних представників, батьків або опікунів потрібно постанову органів опіки та піклування (стаття №27, №29, №26, №30 ГК РФ).
3
Органи опіки можуть видати постанову тільки після того, як ви їм пред`явіть документальне підтвердження, що на опікуваних громадян куплена інша житлоплоща, її вартість і технічні параметри рівноцінні продається житла. Якщо опікуваних осіб поміщають в лікувальні чи інші установи для державного утримання, то постанова можуть видати при перерахуванні грошових коштів на рахунок зазначених громадян, рівних вартості їх частки. При неможливості пред`явити такі докази продаж квартири не може бути здійснена.
4
Незважаючи на це, навіть якщо ви не дали нотаріального дозволу або органи опіки не видали постанову, що дозволяє продаж, квартиру можна розділити в судовому порядку і продати. В цьому випадку перешкодити продажу ви можете, якщо скористаєтеся правом співвласника і викупите все частки (стаття №250 ГК РФ). Якщо квартира розділена на частки в процентному співвідношенні, ви можете виплатити вартість частки кожного власника, і квартира буде належати тільки вам. Ви зможете розпоряджатися їй одноосібно, не продавати, залишивши собі.
Статті за темою "Як не дати продати квартиру"
Оцініть, будь ласка статтю
Ще статті розділу