Як перевести частку квартири

Купуючи або переводячи частку житлової площі, перед укладанням угоди слід ознайомитися з усіма документами. Майте на увазі, що продавати можна тільки частку квартири, яка має окреме свідоцтво про право власності, і вона виділена в натурі.

Оскільки будь-який співвласник має право переважної покупки на загальних підставах і на умовах продавця, то продавець частки в першу чергу повинен довести до відома про продаж своєї частки майна всіх співвласників. Якщо ж ніхто не скористався перевагою правом, то продавець може продати свою частку будь-якій особі через 30 днів. При цьому не потрібно нотаріально завіреного дозволу від інших содольщіков.

Якщо ж частка оформлена в часткову власність, то обов`язково необхідно мати нотаріально завірений дозвіл від всіх співвласників. Також для перекладу або продажу потрібно нотаріально завірений дозвіл, якщо ви перебуваєте в зареєстрованому шлюбі, від вашої другої половини. Якщо в числі власників частки квартири є обмежено дієздатні, неповнолітні або недієздатні, то потрібно нотаріально завірений дозвіл на угоду від опікунів або законних представників, від батьків, а також постанову органу опіки та піклування.

Далі укладається договір, складається акт про прийом-передачу квартири. З усім пакетом документів, які підтверджують угоду, подайте заяву в реєстраційну службу.