Документи необхідні для реєстрації іпотеки


Реєстрація іпотеки, проводиться після підписання договору про іпотеку, здійснюється на підставі спільної заяви заставника й заставоутримувача або за заявою нотаріуса, яка посвідчила договір про іпотеку.


Для реєстрації іпотеки повинні бути представлені:
• договір про іпотеку і його копія-
• документи, зазначені в договорі про іпотеку в якості пріложеній-
• документ про сплату державного пошліни-
• інші документи, необхідні для державної реєстрації іпотеки відповідно до законодавства Російської Федерації про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним.
Якщо права заставоутримувача засвідчуються заставної, то вона видається теж.

Протягом якого часу здійснюється реєстрація іпотеки


Реєстрація іпотеки, на підставі закону, здійснюється без подання окремого заяви і без сплати державного мита. Вона проводиться одночасно з державною реєстрацією права власності особи, чиї права обтяжуються іпотекою, якщо інше не встановлено федеральним законом.
Згідно п. 5 ст. 20 ФЗ «Про іпотеку (заставі нерухомості)» іпотека повинна бути зареєстрована протягом одного місяця з дня надходження необхідних для її реєстрації документів в орган, який здійснює державну реєстрацію прав. Реєстрація іпотеки здійснюється шляхом запису про іпотеку в Єдиному державному реєстрі прав на нерухоме майно та угод з ним.

Дата державної реєстрації


Датою реєстрації іпотеки є день здійснення реєстраційного запису про іпотеку в Єдиному державному реєстрі прав на нерухоме майно та угод з ним. Реєстраційні записи в Єдиному державному реєстрі прав на нерухоме майно та угод з ним відбуваються в черговості, яка визначається на підставі дат надходження всіх необхідних документів в орган, який здійснює ведення зазначеного реєстру (п. 6 ст. 20 ФЗ «Про іпотеку (заставі нерухомості)») .

Публічність державної реєстрації


Державна реєстрація іпотеки є публічною. Будь-яка людина може отримати в органі, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, відомості про те, чи є реєстраційний запис про іпотеку майна, і отримати завірену виписку з реєстраційного запису про іпотеку. Причому, копія заставної, яка перебуває в архіві органу, що здійснив державну реєстрацію іпотеки, не видається.

Погашення державної реєстрації іпотеки


Реєстраційна запис про іпотеку погашається після заяви заставодержателя, з додатком документів про сплату всієї суми іпотеки, або на підставі чинного рішення суду, арбітражного суду або третейського суду.