Які документи потрібні молодій сім`ї для отримання по іпотеки
Ви не отримали в якості весільного подарунка ключі від окремої квартири, значить, думка про іпотечний кредит відвідає вас відразу після повернення з весільної подорожі. Шлях до заповітних квадратних метрів непросте, вимагає терпіння і особистої організованості.
1
Термін іпотека в Росії застосовується найчастіше в контексті з житловими проблемами. Іпотека стала для багатьох молодих сімей виходом при придбанні власного житла. Вибираючи іпотечну програму, потрібно розуміти, який об`єкт нерухомості придбавається. Купити за іпотечним кредитом можна об`єкт пайової участі в будівництві або вже зданий в експлуатацію об`єкт нерухомості, простіше кажучи, новобудову або об`єкт вторинного ринку нерухомості.
2
Саме від вибору квартири і буде залежати формування пакету документів для оформлення іпотечного кредиту. Велика кількість необхідних документів - це основний мінус іпотечного кредитування, але їх доведеться зібрати і надати в банк. Якщо купується новобудова, то разом з документами на квартиру необхідно представити документи на будівельну компанію. Як правило, забудовник самостійно передає в банк всю дозвільну і будівельну документацію, а також документи на земельну ділянку, на якій ведеться будівництво.
3
Якщо це об`єкт вторинного ринку нерухомості, то необхідно надати в банк правовстановлюючі і правоподтверждающие документи на об`єкт нерухомості. Такими документами є: договір купівлі-продажу, договір дарування, договір пайової участі в будівництві і т.д., свідоцтво про право власності, кадастровий і технічний паспорта на об`єкт нерухомості. У разі необхідності можуть запросити довідки, що підтверджують відсутність комунальної заборгованості і всякого роду обтяжень.
4
Крім документів на квартиру необхідно представити документи, що засвідчують особу кожного з продавців, багато банків просять надати водійське посвідчення або довідку з психоневрологічного диспансеру. Якщо квартира є спільно нажитим майном подружжя, то нотаріальна згода другого з подружжя на відчуження (продаж) квартири.
5
Від позичальників буде потрібно: паспорт громадянина РФ, водійське посвідчення (при наявності), свідоцтво пенсійного страхування, ІПН, довідка з психоневрологічного диспансеру, документ підтверджує стаж роботи на одному місці (копія трудової книжки), довідка про доходи за формою 2 ПДФО або довідка, заповнена за формою банку, підписана і завірена роботодавцем.
6
Банк може вимагати надати поручителів за іпотечним кредитом, але ця умова швидше виняток, ніж правило, і в більшості випадків банку досить застави у вигляді квартири, що купується.
Корисна порада
Купивши квартиру можна отримати податкове вирахування, що знизить витрати на іпотеку, а в майбутньому іпотечний кредит можна погасити достроково, скориставшись материнським капіталом.
Статті за темою "Які документи потрібні молодій сім`ї для отримання по іпотеки"
Оцініть, будь ласка статтю
Ще статті розділу