Іпотека - кредит на покупку нерухомості, яка буде залишатися в заставі у кредитора до тих пір, поки ви повністю за неї не розплатитеся. Уважно ознайомтеся з умовами цього виду кредитування в різних банках. Особливу увагу варто приділити процентній ставці, типу відсотків, можливості дострокового погашення кредиту та початкового внеску. За допомогою іпотечних калькуляторів можна самому розрахувати максимальну суму кредиту в залежності від вашого доходу або суму щомісячних платежів.

Зберіть початковий внесок, сума якого в різних банках коливається від 10 до 30% вартості житла. У деяких організаціях в якості оплати початкового внеску по іпотеці можна використовувати материнський капітал.

Зберіть комплект документів, необхідних для розгляду банком вашої заявки на кредит. Обов`язковими умовами є наявність громадянства РФ, вік від 21 року, стаж роботи на останньому місці не менше 6 місяців. Ви будете повинні заповнити анкету і підтвердити свої доходи. Для цього знадобиться довідка про доходи 2-ПДФО або за формою банку. В тому випадку якщо іпотеку бере одружений чоловік, його чоловік (дружина) обов`язково буде виступати в якості созаемщика і будуть враховуватися доходи обох, що призведе до збільшення максимально можливої суми кредиту. Також на розмір кредиту, що видається впливає наявність утриманців, наприклад, неповнолітніх дітей.

Після схвалення банком вашої заявки приступайте до самої приємної частини процесу - вибору квартири. Ретельно підійдіть до цієї процедури, тому що цю нерухомість, швидше за все, ви вибираєте надовго. У той же час не варто забувати про те, що рішення про видачу вам кредиту діє протягом 3 місяців. В окремих випадках банк може піти назустріч клієнтові і продовжити своє рішення.

Оцініть вподобану квартиру у незалежній компанії, зберіть всі необхідні документи по цій нерухомості і надайте їх у кредитну організацію. Списки необхідних документів є на сайті або в офісі банку.

Згідно з умовами кредитного договору, вам буде необхідно застрахувати нерухомість, що знаходиться в заставі, а іноді і своє життя і здоров`я. Причому робити це доведеться протягом усього терміну дії іпотеки. Оформіть у банку договір кредитування і угоду купівлі-продажу.

підберіть відповідне житло, яке ви бажали б придбати. Для цього вам варто ознайомитися з нинішніми пропозиціями на іпотечному ринку самостійно або скористатися послугами ріелтора. Послуги ріелтора платні, але завдяки його посередництву, можна підібрати собі найоптимальніший варіант з усією запропонованою нерухомості. Далі бажано ознайомитися з Законом про Іпотеці, де прописані всі нюанси, з якими стикаються в процесі придбання нерухомості.

Виберіть банк, в якому бажаєте оформити позику на житло. Для цього уважно ознайомтеся з усіма кредитними програмами на нерухомість, які пропонують банки в вашому регіоні. Для цього бажано проаналізувати ваш сімейний бюджет і зіставити його з вартістю бажаного житла. В результаті ви зробите приблизну оцінку тієї суми, яку вам необхідно буде отримати в кредит.

Зверніться в будь-який підрозділ банку, якого ви визначили для подальшої співпраці. Надайте повний пакет документів на отримання кредиту на житло. Такими документами повинні бути: паспорт- ідентифікаційний код- довідка про заробіток з місця роботи-технічний паспорт на придбану нерухомість-документ, що підтверджує право власності на нерухомість-довідка про прописаних осіб в квартирі. Потім необхідно заповнити заяву на отримання кредиту. Після виконання всіх цих процедур, вашу заявку на отримання кредиту та пакет документів розглядатимуть в юридичному відділі банку, а також у відділі служби безпеки для подальшого прийняття рішення про доцільність видачі кредиту.

Оформіть кредитний договір з купівлі житла в кредит. Уважно ознайомтеся з умовами надання кредиту, термінами погашення та сумою щомісячного платежу. Даний кредитний договір повинен містити підписи двох сторін: представника банку і позичальників. Іноді банки можуть попросити нотаріальне завірення кредитного договору.

Зареєструйте придбану нерухомість в органах державної реєстрації, в результаті чого вам остаточно перейдуть права власності на куплене житло. Потім застрахуйте придбане житло, для усунення подальших можливих ризиків.