Як визнати недійсним договір іпотеки

Прочитайте уважно договір і відзначте в ньому пункти, які суперечать законодавству РФ. Визнати договір недійсним можна тільки в разі, коли на це є підстави. Наприклад, якщо договір був підписаний під чиїмось тиском або земля під об`єктом кредиту не належить іпотекодавцю, сміливо звертайтеся до суду. До речі кажучи, припинити дію іпотечного договору має право тільки цей державний орган.

Підставою для припинення дії угоди часто є порушення в оформленні самих документів: відсутність адреси однієї зі сторін (адреса повинна відповідати місцю реєстрації), відсутність ідентифікатора юридичної особи, двояке тлумачення зобов`язань обох сторін, відсутність даних про предмет іпотеки.

Складіть позовну заяву в суд. Заява подається в районний суд на підставі першої частини Цивільного кодексу. Спочатку напишіть назву суду, прізвище, ім`я та по батькові позивача, адреса його місця проживання, чинний номер і використовуваний email. Заповніть таким же чином і інформацію про відповідачах. Їх повинно бути у вашому заяву двоє: продавець (іпотекодавець) і банк, який вступив посередником. Замість адреси проживання пишіть юридична адреса реєстрації того банку і організації, які оформляли вам іпотеку.

Вкажіть грошовий розмір держмита, яку ви оплатили перед подачею заяви в суд. Сума цієї виплати варіюється в межах 2 тис. Р. Перед здачею заяви не забудьте додати копію квитанції. Саме заяви почніть з заголовка: «Позовна заява про визнання недійсним договору іпотеки». Основний текст документа слід почати з опису ситуації, що сталася: статус позивача, коли і ким було передано майно в заставу, кадастровий номер майна, номер іпотечного договору.

Опишіть, які норми при оформленні договору були порушені, посилаючись на закон «Про іпотеку» Цивільного кодексу (попередньо вивчіть його, або зверніться до фахівця). Наступний розділ почніть зі слова «Прошу» і напишіть свої вимоги. У них обов`язково повинні увійти прохання про визнання договору недійсним та стягнення з відповідачів суми сплаченої держмита.

Прикладіть обов`язково до заяви три його копії, копію договору про іпотеку, докази порушень, квитанцію, довіреність представника і складіть в самому позові перелік цих документів. Вкажіть дату створення заяви і поставте свій підпис, якщо ви позивач або його представник.