Як розділити квартиру в іпотеку

Повідомте банку про передбачуване разводе.Первоочередной завданням подружжя, які вирішили розлучитися і мають загальну іпотечну квартиру, є повідомлення банку про зміни в особистому житті. Пристрасті і емоції в родині клієнтів банку не хвилюють. Для співробітників кредитної організації важливо, щоб борг по квартирі повертався в термін і в повному обсязі.

Напишіть заяву в банку про те, що один з подружжя бажає платити по кредиту в повному обсязі, нести всі зобов`язання по кредиту, але при цьому другий чоловік письмово відмовляється від своїх прав на таку квартиру. Банки, як правило, йдуть на зустріч, якщо вважатимуть, що той чоловік, який бажає виплачувати кредит є платоспроможним.

Погасіть кредит досрочно.Такой варіант є витратним, але швидким і ефективним способом розділити іпотечну квартиру. Дострокове погашення позбавить подружжя від зобов`язань перед банком. Однак банк може виставляти мораторій на дострокове погашення або зажадати комісію за несвоєчасне погашення іпотеки. Квартиру при достроковому погашенні іпотеки можна буде продати або розміняти. Кошти, отримані від продажу, діляться колишнім подружжям в співвідношенні 50:50.

Запитайте дозвіл у банку на продаж заставної квартири. Співробітники банку в цьому випадку викличуть подружжя на співбесіду і, переконавшись в тому, що розлучення не минаємо, доручить агентствам нерухомості, з якими вони співпрацюють, продати квартиру. Агентство знайде покупців, поверне банку частину кредиту, а собі візьме належну комісію. Гроші, що залишилися повертаються супругам.Конечно, вони понесуть певні збитки від даної угоди, так як на руки колишні чоловік і дружина отримають на порядок менше, ніж вже встигли заплатити по кредиту. Але при неможливості інших варіантів, цей спосіб розділу квартири, що знаходиться в заставі у банку, може стати оптимальним варіантом.