Які документи потрібні для покупки земельної ділянки

Незалежно від ціни питання, вартості, площі та місця знаходження придбаного вами ділянки підставою для складання пакету документів буде перелік, зазначений у Цивільному та Земельному Російських кодексах.

Головним документом, який знадобиться при здійсненні самої угоди купівлі-продажу, безперечно, є видане власнику свідоцтво, яке засвідчує права його власності на продаваний ділянку, і супровідні кадастрові плани, які також необхідно зажадати у продавця задовго до проведення самої угоди з землею. Свідоцтва можуть бути замінені подібними документами «старого зразка» або будь-якими постановами місцевих районних адміністрацій, які перебувають в ходу і мають законну юридичну силу. У даному переліку буде відображений і характер самого ділянки, що купується, будь то земля сельскохозназначенія або якийсь промисловий об`єкт, а також умови, при яких права власності раніше перейшли до колишнього власника, це може бути успадкування, право користування тощо.

Після перевірки вищезазначених документів важливо звернутися до органів землеустрою та геодезії з наявної на руках випискою з кадастрового плану, які за результатами «зйомки» об`єкта узгодять кордону ділянки, що продається, підпишуть і запевнять офіційний протокол з усіма власниками сусідніх земель.

Через кілька місяців після первинного звернення вам буде надано кадастровий план, необхідний для проведення операції. При наявності на ділянці якогось об`єкта нерухомості в терміновому порядку слід замовити актуальний техпаспорт будови, а також довідку про його оціночної вартості, відсутність арештів і заборгованості по земельному податку, якщо такого немає, потрібно заручитися офіційним документом з органів БТІ, які підтверджують цей факт.

До нотаріально посвідченою договором купівлі-продажу, який складається в реєстраційній палаті в простій формі необхідно докласти офіційну згоду чоловіка продавця, що не має претензій по здійсненню подібної угоди або офіційні рішення органів опіки.

Після проведення операції купівлі-продажу слід замовити виписку з ЕГРІП і подати в реєстраційну палату «продажний» кадастровий план, техпаспорт будови і всі вищеназвані довідки і документи, які і стануть підставою для отримання довгоочікуваного свідоцтва на власність нового власника землі.