Як оформити покупку ділянки
Самостійне оформлення покупки земельної ділянки має ряд очевидних переваг, таких як значна економія коштів. Немає потреби вдаватися до дорогих послуг ріелторських контор. В такому випадку необхідно врахувати, що самостійне оформлення документів на земельну ділянку може затягнутися на невизначений час. Але тим не менш, самостійно оформити документи - це цілком здійсненне завдання, якщо дотримуватися певних етапах.
1
На першому етапі продавець зобов`язаний пред`явити вам документи, необхідні для реєстрації ділянки: - Документ, що підтверджує право власності;
- поверховий план;
- довідку про відсутність всіляких арештів і заборон;
- кадастровий план земельної ділянки;
- довідку з податкової інспекції про сплату податку на земельну ділянку за поточний год.Еслі у продавця не вистачає необхідних документів, то їх можна придбати: - поверховий план - в БТІ;
- кадастровий план - в Кадастровому комітеті;
- довідку про відсутність арештів - в Земельному комітеті.
- поверховий план;
- довідку про відсутність всіляких арештів і заборон;
- кадастровий план земельної ділянки;
- довідку з податкової інспекції про сплату податку на земельну ділянку за поточний год.Еслі у продавця не вистачає необхідних документів, то їх можна придбати: - поверховий план - в БТІ;
- кадастровий план - в Кадастровому комітеті;
- довідку про відсутність арештів - в Земельному комітеті.
2
На другому етапі безпосередньо укладається договір купівлі-продажу земельної ділянки. Його можна скласти як в простій письмовій формі, так і завірити в нотаріуса - обидва варіанти законні. Складений договір здається в управління Росреєстрації. У цьому договорі вказуються розмір та місцезнаходження земельної ділянки, мета його використання.
3
На третьому етапі відбувається передача земельної ділянки, тобто підписується Передавальний акт. Він офіційно підтверджує передачу власності нового власника.
4
На четвертому етапі для реєстрації земельної ділянки в місцеве управління Росреєстрації необхідно подати такі документи: - заяву на реєстрацію;
- правоподтверждающій документ на земельну ділянку;
- передавальний акт;
- кадастровий план земельної ділянки;
- квитанція про сплату реєстраційного збору;
- довідка про сплату податку на земельну ділянку.
- правоподтверждающій документ на земельну ділянку;
- передавальний акт;
- кадастровий план земельної ділянки;
- квитанція про сплату реєстраційного збору;
- довідка про сплату податку на земельну ділянку.
5
На п`ятому етапі проводиться розрахунок покупця з продавцем. Продавець отримує гроші після того, як покупець отримає Свідоцтво про право власності.
Оцініть, будь ласка статтю
Ще статті розділу