Як купити ділянку землі
Перед купівлею земельної ділянки потрібно визначитися з метою його придбання. Якщо ви хочете побудувати на ній будинок, то підійде ділянку, відноситься до земель поселень. Для будівництва на сільськогосподарських землях потрібно оформляти свідоцтво фермера. В інших випадках вам не дозволять будівництво. При купівлі земельної ділянки дізнайтеся про якість і родючості грунту. Подивіться, які багаторічні посадки знаходяться на ділянці. Загалом, поставитися до покупки потрібно з усією серйозністю.
Вам знадобиться
- -свідоцтво про право на власність (продавця)
- -договір купівлі-продажу (свідоцтво про спадщину, обміну)
- -паспорт (покупця і продавця)
- -квитанція про сплату державного мита
- -кадастровий паспорт ділянки
Інструкція
1
Краще купувати земельну ділянку з хорошими під`їзними шляхами і підведеними комунікаціями. Там де проходить центральна вода і опалення або природний газ.
2
земельний ділянку відноситься до категорії нерухомості, тому оформляти на нього документи потрібно за всіма правилами покупки нерухомості.
3
Перше що слід зробити при покупці, це ознайомитися з усіма документами продавця. Його особистими документами, документами на купується ділянку. Якщо з документами щось не в порядку, то від угоди краще відмовитися.
4
У продавця продає земельну ділянку має бути свідоцтво про право на власність. У ньому зазначено, до якої категорії землі відноситься даний ділянку. Якщо цього документа немає, то оформлення ділянки ляже на вас. Це процедура довга і копітка. До того ж дорога.
5
Щоб уточнити, можливо, чи на даній ділянці будівництво зверніться до районного земельний комітет. Там же вам повідомлять, чи можливий переклад ділянки з одного призначення в інше.
6
Від продавця отримаєте документ на підставі, якого він став власником цієї ділянки. Це може бути договір купівлі - продажу (обміну, дарування, свідоцтва про спадщину).
7
Перевірте квитанції про сплату податків за ділянку.
8
Якщо на ділянці є ще власники, крім продавця потрібні нотаріально завірені дозволи на продаж.
9
Коли ви визначилися з вибором ділянки, документи у продавця все гаразд оформляйте у нотаріуса договір купівлі - продажу і йдіть до державного центру реєстрації об`єктів нерухомості. Там перероблять документ про право на власність на вас.
Оцініть, будь ласка статтю
