Як вибрати кімнату в гуртожитку
Щоб вибрати кімнату в гуртожитку, потрібно враховувати багато факторів, яких може бути більше, ніж при покупці звичайної квартири. Правильний вибір допоможе в майбутньому швидко і вигідно продати кімнату.
1
Вибирати кімнату в гуртожитку слід, виходячи зі своїх вимог. Купити можна для себе, щоб потім там жити. Якщо купувати для здачі в оренду студентам, то найбільшим попитом користуються гуртожитку біля вузу. Можна просто вкласти гроші і кімната буде пустувати. Завжди потрібно враховувати розташування гуртожитку, чи є поруч магазини, автобусні зупинки, дитячий сад і школа.
2
Необхідно вибрати тип гуртожитку. Жити в гуртожитку коридорного типу менш комфортно. Тому що в коридорі на двадцять кімнат одна кухня і один туалет. Душ може бути на поверсі або ще гірше в підвалі для всіх п`яти поверхів. Кімната в блоці користується великим попитом. Її легше буде здати в оренду і жити самому набагато краще. У блоці може бути вісім, чотири або дві кімнати. Порядок і чистоту дотримуватися простіше в блоці, ніж в коридорі.
3
Розташування кімнати в будинку дуже важливо, як для проживання, так і для подальшого продажу. Кутові кімнати на перших і останніх поверхах найпоганіші. Перші поверхи завжди холодні, можливий запах з підвалу. При покупці кімнати на верхніх поверхах переконайтеся в наявності технічного поверху або шатрового даху. Протікання даху, спека від нагрітої даху влітку і зламані ліфти в дев`ятиповерхових гуртожитках вагомі мінуси при покупці.
4
Розмір купується кімнати залежить від ваших фінансових можливостей. Невеликі кімнати по 12 метрів стоять менше великих кімнат по 18 метрів. В обох випадках потрібно виміряти площу кімнати. Як правило, розміри кімнати часто не відповідають заявленим метрам по документам. Якщо площа за фактом менше, ніж за документами, то така покупка вам не вигідна. Навіщо платити за віртуальні метри, яких немає. Вкажіть це продавцеві і попросіть знизити ціну за кімнату, або відмовтеся від покупки. Тому, коли йдете дивитися черговий варіант, беріть з собою рулетку.
5
Оцініть ремонт в кімнаті, стан вікна, вхідних дверей. Огляньте туалет, кухню і душову. Визначте, чи потрібно буде вкладати гроші після покупки.
6
Дізнайтеся про статус кімнати - гуртожиток або комунальна квартира. Це дуже важливо знати, тому що при продажу кімнати в комунальній квартирі знадобитися місяць, що б розіслати листи сусідам і чекати відповіді. Для швидкого продажу необхідно брати письмову відмову кожного сусіда, завірений нотаріусом. Для продажу кімнати в звичайному гуртожитку цього не потрібно.
7
Вивчіть ціни на ринку нерухомості. Пам`ятайте, що кожен продавець хоче продати якомога дорожче. Є такі продавці, які призначають не адекватну ціну. Збагатитися за ваш рахунок дуже люблять агенства нерухомості. Різниця в ціні власника і ріелтора може бути від 10000 до 100000 рублів.
8
Хороші варіанти купують дуже швидко, тому щоб не упустити вподобану кімнату, носіть з собою гроші для завдатку.
Статті за темою "Як вибрати кімнату в гуртожитку"
Оцініть, будь ласка статтю
Ще статті розділу