Які документи потрібні для отримання іпотеки

При винесенні рішення про надання іпотечного кредиту будь-який банк буде керуватися особистістю і платоспроможністю клієнта. Тому на даному етапі зберіть всі можливі довідки і документи, що підтверджують вашу особу, працевлаштування і дохід. В обов`язковому порядку в будь-кредитна установа для оформлення заявки на іпотеку буде потрібно надати: паспорт позичальника та ксерокопію всіх його сторінок, а також паспорт чоловіка або дружини, якщо такі імеются- свідоцтво про шлюб і його копію- довідки про доходи за останні 6-12 місяців - підтвердження зайнятості копією трудової книжки або трудового договору. Ці документи є обов`язковими при подачі заяви на кредит в будь-якому банку.

Деякі банки, крім переліку обов`язкових документів, можуть зажадати і додаткові папери від потенційного позичальника. Найкраще підготувати їх заздалегідь або зовсім не подавати заяву в ту кредитну організацію, яка може вам відмовити через відсутність додаткових свідчень. До таких документів належать: страховий медичний поліс і поліс пенсійного страхування (СНІЛС), для осіб призовного віку - військовий квиток або приписне свідоцтво военкомата- свідоцтво про присвоєння ідентифікаційного номера платника податків (ІПН) - документи про володіння нерухомістю або автомобілем- диплом про образованіі- довідки з інших банків про погашених вчасно попередніх кредитах.

Після попередньої оцінки платоспроможності позичальника банк зажадає надати документи на житло, що купується: свідоцтво про право власності продавця на житлове імущество- правовстановлюючі папери, на підставі яких було видано таке свідоцтво (договір купівлі-продажу, заповіт, договір дарування і т. Д.) - Кадастровий паспорт на нерухомість (його можна отримати в бюро технічної інвентаризації) - виписку з будинкової книги про відсутність прописаних мешканців. Крім того, в разі продажу житла, власниками якого є неповнолітні, банк зажадає згоду на таку угоду органів опіки та піклування. У ряді випадків кредитні організації можуть зажадати документ про оцінку продаваного приміщення сторонніми організаціями, однак найчастіше така оцінка проводиться силами самого банку.

При участь у пайовому будівництві пакет наданих документів кілька розшириться. Будьте готові надати в кредитний відділ наступні папери: копії установчих документів застройщіка- договір участі в пайовому будівництві-документи, що підтверджують право компанії-забудовника виробляти будівництво і здійснювати продаж квартир-технічні характеристики майбутнього житла і довідки про ціну квартири.

Якщо ж ви плануєте зводити житло самостійно і саме з цією метою берете іпотечний кредит, то вам знадобиться: свідоцтво про власність на земельну ділянку, де буде зводитися будинок-дозвіл на проведення будівельних робіт, оформлене в належному порядку отримання договір з будівельною фірмою, яка буде будувати ваше житло.