Сенс військової іпотеки
Військова іпотека дає можливість отримати іпотечний кредит військовослужбовцям при підготовці необхідного пакета документів. Для цього військовослужбовець повинен стати учасником накопичувально-іпотечної системи (НІС). Можливість участі в НІС настає після трирічного періоду військової служби. Учасниками програми можуть стати офіцери, прапорщики, випускники військових навчальних закладів, солдати, матроси.
Сенс військової іпотеки в тому, що військовий може придбати житло з використанням цільової позики, виплати за яким буде здійснювати не він, а Міноборони. Воно нараховує кошти на накопичувальний рахунок, які можна направити в рахунок початкового внеску. Якщо перерахованих коштів виявиться недостатньо, то офіцер може внести власні кошти. Варто враховувати, що державна допомога припиняється при звільненні позичальника зі збройних сил.
Купити квартиру можна в будь-якому місті, необов`язково в тому, в якому військовослужбовець проходить службу. Нерухомість може купуватися на вторинному або первинному ринку або в районі комплексної малоповерхової забудови. Але є обмеження по видам житла. Іпотека не може бути оформлена на житло в хрущовках, в житлі, що будується, комуналках, малосемейках.
Процентна ставка по військовій іпотеки стартує від 9,5%. Позичальник повинен бути у віці від 25 до 45 років на момент отримання іпотеки. Мінімальна сума кредитування - 300 тис.р., максимальна - 2.3 млн р. Термін кредитування - від трьох до досягнення 45 років.
З програмами військової іпотеки працюю багато банків. Серед них такі як Ощадбанк, ВТБ 24, Банк Москви, Уралсиб, Россельхозбанк і ін.
Документи для військової іпотеки
Для отримання військової іпотеки позичальник повинен надати в банк, який бере участь в програмі, повний пакет документів. У його число входять:
- свідоцтво учасника НІС, що дає право на отримання цільового житлової позики;
- анкета-заява на отримання іпотеки;
- паспорта позичальника та дружини;
- згоду на обробку персональних даних;
- згода дружини на придбання житла;
- шлюбний договір (при наявності);
- свідоцтво про шлюб.
Крім того, знадобляться і документи по приобретаемому об`єкту нерухомості - копії паспортів власників, свідоцтво про право власності на квартиру, довідка з БТІ, договір-купівлі продажу, документи про відсутність обтяжень по квартирі, довідка про відсутність заборгованості за послуги ЖКГ. Зазначений перелік може варіюватися в залежності від банку.
