Що таке іпотека
Іпотека - це одна з форм застави, при якому закладається нерухоме майно залишається у власності боржника, але в разі несплати кредитор має право виставити на реалізацію дане майно.
Слово «іпотека» з грецької мови означає «заставу». У країнах Заходу іпотека - це досить звичайна справа, в Росії ж вона з`явилася порівняно недавно.
На даний момент величезна кількість банків пропонує цю послугу. Але існують певні вимоги, яким ви повинні відповідати, і у вас повинен бути відповідний пакет документів, який ви повинні надати банку.
Як правило, іпотека дається під 10-15% річних і є досить вигідною співпрацею, як для банку, так і для позичальника.
Одним з банків, що надають іпотечне кредитування, є ВТБ 24. В даній організації надання іпотеки можливо як для фізичних, так і для юридичних осіб. Пакет документів при цьому відрізняється.
Документи, необхідні фізичним особам
Якщо ви є фізичною особою, то ви повинні надати банку наступні документи: паспорт громадянина РФ або паспорт іноземного громадянина, копію другого документа, що посвідчує вашу особистість. Їм може бути військовий квиток, копія посвідчення водія, або паспорт моряка. Також обов`язково потрібно принести копію трудової книжки та довідку за формою 2НДФЛ. Дану довідку можна замінити на довідку за формою банку, зразок якої вам зобов`язані надати там.
Документи, необхідні юридичним особам
Якщо ви є юридичною особою, то документи, які засвідчують вашу особу, залишаються тими ж, що і для фізичних осіб. Крім них, ви зобов`язані надати виписку з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, виписку з банку про рух грошових коштів по дебету і кредиту за минулий рік, копії документів, що підтверджують кредитну історію і поточні зобов`язання компанії.
Крім цього, банк може зажадати копії форм №1 і №2, які висвітлюють бухгалтерський баланс і звіт про прибутки і збитки фірми, також копії ліцензій, сертифікатів і патентів з печаткою і підписом компанії.
Документи на майно, що купується
Всі перераховані вище документи підтверджують ваш дохід і особистість, але, крім них, ви повинні надати пакет документів на майно, що купується, а саме: копію кадастрового паспорта нерухомого майна, копію виписки з будинкової книги, копію фінансового рахунку.
При наявності неповнолітніх власників серед продавців буде необхідна наявність дозволу органів опіки і піклування. У разі, якщо продавцем є юридична особа, то надаються документи і на нього.
