Вибирайте район для майбутнього проживання як в залежності від ваших уподобань, так і в залежності від того, чи маєте ви статус резидента РФ. Якщо ви нерезидент РФ, то ви не зможете купити квартиру в районі, закритому для проживання осіб, які мають подібний статус. Щоб стати резидентом, необхідно мати дозвіл на проживання в Росії і перебувати в країні не менше 180 днів у році (по навчанню, роботі, сімейними обставинами та ін.).

Якщо ви перебуваєте в шлюбі, придбати квартиру можна тільки при наявності нотаріально завіреної згоди чоловіка (дружини).

Зверніться до нотаріуса (російському або іноземцю, працює в вашій країні) і завірте справжність вашого паспорта. Для цього буде потрібно переклад документа на російську мову і проставлення апостиля. Якщо ваш чоловік (дружина) - громадянин іншої держави, то його (її) письмова згода також має бути переведено на російську мову.

Крім паспорта, вам буде потрібно віза, посвідка на проживання, дозвіл на перебування на території РФ або міграційна карта - іншими словами, документи, що засвідчують законність вашого перебування на території РФ.

Ознайомтеся з порядком реєстрації об`єктів нерухомості відповідно до російського законодавства. В принципі, реєстрація угод з нерухомості із іноземцями нічим майже не відрізняється від угод між громадянами РФ. Тому для того щоб зареєструвати право власності, вам (і справжньому власнику квартири), Необхідно представити до відділу ФРС при Мін`юсті РФ тільки такі документи: - заява, підписана обома сторонами;
- договір купівлі-продажу (в 2-х примірниках);
- план квартири, оформлений БТІ (оригінал і копію);
- паспорта (власника квартири і ваш);
- квитанція про сплату держмита (зверніть увагу: зазвичай сума держмита для іноземців вище, ніж для громадян РФ) .Перед укладенням договору обов`язково перевірте квартиру на наявність інших власників і спадкоємців, отримаєте всі довідки про відсутність заборгованостей і впевніться в наявності письмової згоди від дружини (чоловіка) власника квартири.

розрахуйтеся за квартиру обумовленої в договорі сумою грошей в рублях або в рублях за курсом однієї з валют, який був зафіксований в договорі купівлі-продажу.

Отримайте в відділенні ФРС свідоцтво про реєстрацію прав власності. Зверніть увагу: нерухомість в Росії не дає переважних прав на отримання виду на проживання, громадянства, дозволу на роботу, візових привілеїв тощо. Увійдіть в ПВС за місцем проживання на правах власника.

Визначтеся з бюджетом покупки, який зазвичай складається з вартості нерухомості, вартості оформлення прав власності, а також ріелторських і юридичних послуг.

Ознайомтеся з ситуацією на ринку нерухомості в вашому регіоні. Це можна зробити, купивши спеціальну газету або зайшовши на сайт одного з агентств.

Якщо вас не влаштовують ціни в районі, попередньо розглянутому вами в якості зручного місця для проживання або комерційної діяльності, зверніться до інших варіантів. Витративши час на пошуки, ви зможете підібрати варіант, який підходить саме вам.

Виберіть агентство нерухомості в разі, якщо в інтернеті і друкованих виданнях ви не знайшли оголошень про продаж нерухомості, які б вас зацікавили. Його також можна знайти або через «всесвітню павутину», або через рекламу в пресі. Не забудьте переглянути відгуки про обраної вами організації. Агентство з хорошою репутацією надійніше, ніж щойно відкрилося.

Максимально повно і точно викладіть агентам, що ви хочете придбати, де, за якою ціною і як скоро, так як з багатьох причин угода може бути відкладена на деякий час. Наприклад, якщо ви купуєте квартиру, в якій прописані діти, або вона знаходиться в частковій власності, а один з її власників проживає в іншому місті.

Проведіть огляд запропонованого вам об`єкта нерухомості. Поставтеся до цієї процедури відповідально, щоб потім не виникло непорозумінь.

Перевірте всі необхідні документи, дізнайтеся, чи можуть виникнути будь-які труднощі при здійсненні угоди, і чи можлива вона взагалі. В агентстві найчастіше є свій юрист, який перевіряє документацію.

Обговоріть, яким чином буде здійснюватися оплата (безготівковий або готівковий розрахунок).

Укладіть договір купівлі-продажу, передайте кошти. Уявіть документи в ЄЇРЦ для переоформлення.

Не забувайте, що після покупки нерухомості, ви можете зробити повернення 13% від її вартості. Таку можливість держава надає кожному громадянину один раз в житті.