Для початку потрібно визначитися з регіоном покупки житла. За статистикою, найдорожчі квадратні метри в Росії продаються в таких містах як Москва, Санкт-Петербург і Південно-Сахалінськ. Саме тому від знаходження регіону, рівня життя його мешканців, залежить і сума, яку ви витратите на придбання квартири.

Буде корисно вивчити інтернет-портали міста, в якому ви маєте на меті купити житло. На них можна знайти досить багато корисної інформації, наприклад, вартість квадратного метра житла на первинному і вторинному ринку, найбільш привабливі райони, інфраструктуру, соціальні гарантії та інше. Вийти на такий портал можна за допомогою інтернет-пошукачів.

У більшості міст існують офіси будівельних компаній, які зводять будинки в різних регіонах. Зверніться туди - фахівці нададуть достатню кількість інформації про готовому житло і цінах. Крім того, деякі з цих фірм пропонують з`їздити на місце будівництво будинку, а також подивитися місто. Згодом вартість поїздки віднімуть з вартості квартири.

Можна вдатися до допомоги різних агентств нерухомості. Великі підприємства зазвичай взаємодіють між собою, а також обмінюються інформацією по реалізованої нерухомості. Фахівці розпитають вас про бажану квартирі, про те регіоні, де хочете її придбати і про ваші фінансові можливості. Підбір необхідного житла проходить протягом 2-3х днів. І якщо вас зацікавить будь-якої з варіантів, вас зв`яжуть з агентством, яке його запропонувала.

Існує і самостійний спосіб пошуку нерухомості, а саме за допомогою рекламних онлайн-видань, наприклад газети «З рук в руки» або «Оголошення». Зайшовши на офіційний сайт, ви можете знайти регіональну вкладку, де представлено безліч варіантів. У таких видання зустрічаються пропозиції як від власників, так і від ріелтерських агентств.

Насамперед вам потрібно вибрати об`єкт нерухомості. Зробити це можна кількома способами. Для початку вивчіть ринок житла Праги через інтернет. Якщо вас зацікавить той чи інший об`єкт, ви зможете зв`язатися з продавцем і уточнити цікавлять деталі. Коли ви будете мати уявлення про порядок цін, настане час вирушати в ознайомчий тур.

Приїхавши в Прагу, походіть по місту і озирніться. Якщо ви вже маєте уявлення про те, в якій частині міста будете купувати квартиру, ретельно вивчіть саме її.

Тепер можна приступати до вибору нерухомості. Для здійснення вдалої угоди огляньте якомога більше квартир. Це допоможе вам краще вивчити ринок і не помилитися. Коли ви знайдете свою квартиру і домовтеся про остаточну ціну, настане час готуватися до наступного етапу - здійснення угоди.

Вам потрібно буде укласти договір з продавцем про резервацію об`єкта нерухомості. У ньому повинні бути детально прописані умови угоди, сума резервації, умови відмови від покупки, наслідки порушення сторонами договору та розміри штрафів. Як правило, сума резервації становить 10% від вартості нерухомості. Якщо ви відмовитеся від угоди, ця сума повернута не буде.

Наступним кроком стане підписання основного договору купівлі-продажу у нотаріуса. Вам потрібно буде внести решту суми. Ви можете помістити їх в банківську комірку або перевести на рахунок нотаріуса. Для цього потрібно буде укласти окремий договір про зберігання грошей, в якому будуть обумовлені всі умови, при яких гроші перейдуть до продавця або будуть повернуті покупцеві.

Потім всі документи, необхідні для переоформлення житла на нового власника, включаючи договір купівлі-продажу, подаються в кадастр нерухомості за місцем знаходження об`єкта.

Після зміни запису в кадастрі, згідно з договором решта суми переходить до продавця.

Як тільки продавець отримує гроші, здійснюється фактична передача житла і складається спеціальний протокол, в якому прописуються рухоме майно, сума комунальних платежів та інші деталі.

Завершальний етап операції складається з перекладу на нового власника договорів на електрику, телефон, воду, газ і т.д., а також, реєстрації в податковій інспекції та укладення нового договору страхування.