Як купити квартиру в празі

Насамперед вам потрібно вибрати об`єкт нерухомості. Зробити це можна кількома способами. Для початку вивчіть ринок житла Праги через інтернет. Якщо вас зацікавить той чи інший об`єкт, ви зможете зв`язатися з продавцем і уточнити цікавлять деталі. Коли ви будете мати уявлення про порядок цін, настане час вирушати в ознайомчий тур.

Приїхавши в Прагу, походіть по місту і озирніться. Якщо ви вже маєте уявлення про те, в якій частині міста будете купувати квартиру, ретельно вивчіть саме її.

Тепер можна приступати до вибору нерухомості. Для здійснення вдалої угоди огляньте якомога більше квартир. Це допоможе вам краще вивчити ринок і не помилитися. Коли ви знайдете свою квартиру і домовтеся про остаточну ціну, настане час готуватися до наступного етапу - здійснення угоди.

Вам потрібно буде укласти договір з продавцем про резервацію об`єкта нерухомості. У ньому повинні бути детально прописані умови угоди, сума резервації, умови відмови від покупки, наслідки порушення сторонами договору та розміри штрафів. Як правило, сума резервації становить 10% від вартості нерухомості. Якщо ви відмовитеся від угоди, ця сума повернута не буде.

Наступним кроком стане підписання основного договору купівлі-продажу у нотаріуса. Вам потрібно буде внести решту суми. Ви можете помістити їх в банківську комірку або перевести на рахунок нотаріуса. Для цього потрібно буде укласти окремий договір про зберігання грошей, в якому будуть обумовлені всі умови, при яких гроші перейдуть до продавця або будуть повернуті покупцеві.

Потім всі документи, необхідні для переоформлення житла на нового власника, включаючи договір купівлі-продажу, подаються в кадастр нерухомості за місцем знаходження об`єкта.

Після зміни запису в кадастрі, згідно з договором решта суми переходить до продавця.

Як тільки продавець отримує гроші, здійснюється фактична передача житла і складається спеціальний протокол, в якому прописуються рухоме майно, сума комунальних платежів та інші деталі.

Завершальний етап операції складається з перекладу на нового власника договорів на електрику, телефон, воду, газ і т.д., а також, реєстрації в податковій інспекції та укладення нового договору страхування.