Як оформити квартиру в новобудові у власність
Послуги з оформлення квартири у власність пропонують і агентства нерухомості і, найчастіше, сам забудовник. Плюс - економія часу, мінус - додаткові витрати. Тому багато новосели воліють оформляти квартиру самостійно. На зекономлені гроші краще придбати меблі в новий будинок.
Перш за все, необхідно отримати у компанії-забудовника передавальний акт. Уважно перевіряйте всю інформацію, зазначену там. Банальна помилка може призвести до серйозних наслідків.
Наступним етапом буде ваш похід в БТІ. Там, на підставі передавального акта та договорасо будівельною компанією, вам зроблять поверховий план та експлікацію квартири. Для цього в заздалегідь обговорений час до вас виїде фахівець для виміру площі. Всі стіни і перегородки повинні відповідати початкового плану компанії-забудовника. Будь-яка перепланування повинна бути узаконена до звернення в БТІ. Вартість цієї послуги в Московській області районі 10000 рублів.
Далі - Управління Федеральної Реєстраційної служби. З переліком усіх перерахованих вище документів, а також їх копіями, сплативши держмито в розмірі 500 рублів, вам доведеться вистояти довгу чергу, щоб здати їх на розгляд. У деяких районах введена електронна черга, що економить і час, і нерви звертаються.
Зазвичай в день здачі документів призначається і дата отримання свідоцтва про реєстрацію. Максимальний термін розгляду заяви - тридцять днів. Але це в ідеалі. Майте на увазі, що невраховані обставини - іпотека, інше обтяження, оформлення на кількох власників - можуть зажадати додаткові документи. Краще заздалегідь проконсультуватися з фахівцем там же, в управлінні. Вам підкажуть, що може знадобитися саме у вашому випадку. Виконуючи всі дії не поспішаючи і поетапно ви незабаром нагородите себе заповітної пропискою у власній квартирі.
Час від здачі будинку держкомісії до видачі передавальних актів може зайняти до півроку. Іноді компанії забудовники вимагають оплатити комунальні послуги за цей період.
Оформлення в БТІ також може затягнутися. Фахівці чекають поки накопичитися кілька заяві в ваш район. Прискорити процес можна за додаткову плату. Абсолютно офіційно.
Якщо плануєте зробити незначну перепланування (наприклад, об`єднати туалет і ванну), а возитися з документами не хочеться, можна зробити це після приходу фахівця БТІ. У цьому випадку в паспорті приміщення буде одна інформація, за фактом інша. Складнощі можуть виникнути тільки при подальшому продажі. Доведеться сплатити штраф у розмірі близько 5000 рублів або ... звести перегородку знову.