Один з процесів юридичного оформлення називається дозвіл на введення в експлуатацію. Ця процедура є початком юридичного оформлення квартири у власність. Забудовник повинен отримати дозвіл на введення будинку в експлуатацію. Цей документ підтверджує, що житло відповідає всім вимогам і стандартам. З цього моменту теоретично з`являється можливість заселення в квартиру.
Другою стадією юридичного оформлення є обмір фактичної площі. Поки проходить процес оформлення документів, співробітники БТІ повинні зробити вимір фактичної площі квартири, так як вона може відрізнятися від тієї, яку забудовник вказав в договорі. Якщо така різниця виявляється, то пайовик і забудовник повинні остаточно провести розрахунки за договором. Якщо площа виявляється менше зазначеної, то забудовник повинен повернути різницю дольщику.
Третя стадія юридичного оформлення власності - акт передачі. На цьому етапі забудовник і пайовик повинні підписати документ: акт, який підтверджує передачу житла новому власнику. Є дуже проблематичним після підписання цього договору пред`явити забудовнику претензії з приводу якості будівельних робіт. Тому на даному етапі від пайовика потрібна особлива уважність. Інакше йому виправляти помилки робочих за свій рахунок. Внаслідок важливості процедури процес підписання акту передачі найчастіше відбувається довго. Причинами для цього стають виявлення недоліків житла і виправлення їх забудовником, а також компенсація дольщику вартості робіт.
Після збору всіх документів покупець квартири може оформити житло у власність. Після підписання акту передачі мешканець вже може в`їжджати в квартиру і робити в ній ремонт, облаштовуватися і проживати. Проживати в квартирі власник має право ще до оформлення тієї у власність.
Процес юридичного оформлення у власність землі має свої особливості. Розпорядження і управління земельною ділянкою, що перебуває у федеральній власності, здійснюють уповноважені органи влади РФ. Уповноважені органи суб`єктів РФ розпоряджаються власністю суб`єктів РФ. Органи місцевого самоврядування розпоряджаються муніципальної власністю.
Всього існує два способи юридичного оформлення землі у власність - звичайний і спрощений. У спрощеному вигляді оформити землю у власність можуть землекористувачі, які використовують свою ділянку з метою ведення особистого дачного господарства, садівництва, індивідуального будівництва.
Оформлення права власності на земельну ділянку відбувається в такій послідовності: людина звертається до виконавчого органу державної влади або місцевого органу самоврядування, надаючи заяву про придбання прав на земельну ділянку і кадастровий план. Крім цього, повинен бути доданий ще кілька документів. Для фізичних осіб - це копія документа, що посвідчує особу. Для ПБОЮЛ таким документом є копія свідоцтва про державну реєстрацію в якості СПД ФО. Юридичним особам потрібно додати копію свідоцтва про реєстрацію юридичної особи. Зазвичай заявка оформлення землі у власність розглядається протягом одного місяця.
