Як написати дарчу на квартиру

МИ У СОЦМЕРЕЖАХ -

Дарчий, інакше цей документ називається договір дарування, оформляється в тому випадку, якщо власник збирається просто подарувати, т. е. безоплатно передати свою власність в руки іншого боку.

Вам знадобиться

квитанція про оплату держмита на реєстрацію прав власності на об`єкт дарування;
заяву отримує об`єкт дарування на реєстрацію прав власності;
заяву дарувальника про перехід прав власності;
паспорта обох сторін;
кадастровий паспорт квартири;
сам договір дарування;
документ про згоду подружжя на дарування, якщо квартира була оформлена в спільну власність;
документ про право власності дарувальника на квартиру;
папір про інвентаризаційної оцінки квартири з БТІ.

Інструкція

Сам документ про дарування може бути складений у вільній формі у будь-якого юриста або ж у нотаріуса за запропонованою ним формою. Там же договір дарування буде не тільки завірений належним чином, але і другий примірник залишиться на зберігання. У разі втрати цього важливого документа, ви зможете отримати у нотаріуса другий примірник. Крім того, нотаріус допоможе максимально правильно скласти папір, щоб уникнути оскарження вашого волевиявлення.

Після того, як сам договір про дарування буде складено, його потрібно зареєструвати в Управлінні Федеральної реєстраційної служби (УФРС). Ось в цю-то організацію і необхідно представити всі зазначені вище документи. Щоб отримати свідоцтво про реєстрацію права власності на квартиру, вам необхідно буде сплатити держмито і дві заяви - віддає і приймає квартиру про реєстрацію змін до їх статус власників.

Потім отримаєте в БТІ довідку про балансову вартість квартири і виписку з реєстру прав власності. У ЖЕКу необхідно отримати документ, що рахує кількість зареєстрованих мешканців в переданої квартирі. Крім цього, щоб оформити дарчу на квартиру, вам треба отримати завірена згода інших власників (наприклад, якщо квартира була оформлена у власність подружжя або родичів). Якщо одна зі сторін, які роблять угоду, що не досягла повноліття, то необхідно ще й докласти згоду офіційного опікуна.

У тому випадку, якщо договір дарування оформляється на частку квартири, то згода повинні підписати всі власники. Не потрібно це тільки тоді, коли дарчий оформляється на одного з власників часток (один з власників відмовляється від своєї частки на користь іншого).

Поговоримо про гроші. щоб оформити дарчу на квартиру, потрібно сплатити держмито - її вартість визначається за ціною на дане житло. Оплатити реєстрацію права власності буде не дуже складно, сума становить тисячу рублів.
Найбільш хвилюючим моментом може стати сплата податку за передану квартиру. Бо він становить 13% від вартості житла. Оплачується він в тому випадку, якщо договір дарування оформляється між сторонніми людьми або далекими родичами (двоюрідний спорідненість, тітки-дядьки і племінники). Якщо ж написати дарчу на квартиру хочуть близькі родичі (батьки-діти, брати-сестри, бабусі і дідусі), то податок платити не потрібно.

Зверніть увагу

Дарчий на квартиру: як правильно оформити документи? Рішення майнових питань завжди дуже хвилююче і вимагає консультації у кваліфікованих юристів, особливо коли справа стосується покупки або продажу нерухомості. Але бувають і такі ситуації, коли передача нерухомості здійснюється іншими способами.

Корисна порада

Дарчий на квартиру, тобто договір дарування, передбачає процедуру, коли одна сторона угоди, тобто дарувальник, передає майно (в даному випадку - нерухомість), яке належить їй, у власність іншої сторони, тобто одарямого, безоплатно. Документи для оформлення дарчої на квартиру. Перш за все, на руках повинно бути свідоцтво про державну реєстрацію права власності на ту квартиру, яка передається в дар.

Увага, тільки СЬОГОДНІ!