Для чого потрібен майнове відрахування

Статистика радує. Щороку можливість отримати компенсацію у вигляді повернення сплаченого платниками податків прибуткового податку через майновий відрахування мають близько мільйона росіян. Щорічна сума виплат буде адекватна величиною податку на доходи фізичних осіб за довідкою 2-ПДФО, тобто залежить від вашої зарплати. Чим вище дохід, тим швидше вичерпаєте свою пільгу. Всього вам буде покладено отримати 13% від вартості житла (але не з більшої суми, ніж 2 мільйони рублів). Ліміти, до речі, змінювалися: з 1 січня 2001 по 31 грудня 2002 році він був 600 тис. Руб., А з 1 січня 2003 по 31 грудня 2007 року - 1 млн рублей.Разберемся, скільки ви зможете заощадити і за яких условіяхЗаконодательство рухомо, і добре, що в питанні майнового відрахуванняа - на користь платника податків. Тепер передбачено отримання відрахуванняа при покупці і земельних ділянок під індивідуальне житлове будівництво, і ділянок, на яких розташовано житловий об`єкт (або частка в ньому). Максимальна сума виплат в 260 000 рублей може бути збільшена, якщо ви брали цільовий кредит на житло (не так на споживчі потреби). Вам належить отримати і 13% від суми відсотків, сплачених за позикою. Нерухоме майно, при покупці якого є право на податковий відрахування, перераховано в ст. 220 НК РФ. Це житловий будинок, квартира, кімната (отримання відрахуванняа при придбанні кімнати дозволено з 1 січня 2007 г.). Коли відрахування не надається: - в трьох випадках, якщо угода купівлі-продажу була здійснена між фізичними особами, які є взаємозалежними (наприклад, чоловік продав половину квартири дружині) - якщо за житло сплатив роботодавець або інші ліца-- якщо квартира або будинок були придбані на гроші цільової субсидії чи іншої виплати з бюджету, які не обкладалися податком на доходи фізичних ліц-- якщо платник податків має кошти на придбання двох і більше об`єктів нерухомості або планує в майбутньому придбати іншу житлоплощу, відрахування може бути надано лише один раз. Виняток із правил - придбання першого житла і отримання подібної пільги (вичерпання всієї суми відрахуванняа) повністю в термін до 1 січня 2001 року, тобто до моменту вступу в силу нового НК РФ. У цій ситуації платник податків може претендувати на повернення прибуткового податку у вигляді майнового відрахуванняа й другий раз.Как бути, якщо на момент угоди людина не працює і не може надати довідку 2-ПДФО з сумою сплаченого прибуткового податку? Він може отримати відрахування пізніше, коли з`являться доходи, що оподатковуються за ставкою 13%. Таким чином, при оформленні нерухомості на малолітніх дітей, непрацюючих пенсіонерів і студентів повернення грошей неможливий. Чи не отримає пільги і підприємець, що перебуває на режимі оподаткування у вигляді ЕНВД (єдиного податку на поставлений дохід) .Размер відрахуванняа безпосередньо пов`язаний з сумою понесених витрат з купівлі або будівництва житла. Витратили на малосімейку 1 млн. Рублів - отримаєте 130 000 рублей. Купили квартиру за 3 млн. Рублів - на ощадкнижку по сукупності буде перераховано 260 000 рублей. Але якщо ваша малосімейка-новобудова була здана без обробки, це зазначено в договорі і ви витратилися на будматеріали і ремонт, зберігши всі касові і товарні чеки та договору на роботи, ви можете «добрати» вартість житла до 2 млн. Рублей.Все нюанси по оформлення документів для отримання відрахуванняа вам роз`яснять в податковій інспекції за вашим місцем реєстрації.