Правила застосування податкового вирахування
Податкові відрахування характеризується як повернення платнику податків частини коштів у твердій грошовій сумі, або звільнення на конкретний період часу в майбутньому від сплати ПДФО в межах виплачених їм раніше 13% податку.
Законодавчо встановлений максимальний розмір вартості житла, що купується, виходячи з якого, проводиться розрахунок вирахування. Незалежно від того, за якою ціною була придбана квартира, гранична межа вартості нерухомості не повинна перевищувати 2 000 000 рублів. Таким чином гранична сума повернення податку дорівнює 260 000 рублей.
У ситуації, коли житло було придбано за ціною менше двох мільйонів рублів, залишок майнового відрахування може бути використаний згодом при придбанні або будівництві житлового приміщення. Дана обставина є нововведенням, оскільки раніше платнику податків було надано право одноразового отримання вирахування. Навіть якщо сума отриманого податкового вирахування склала всього лише 20 тисяч рублів, можливість повторно отримати виплату не надавалася. Однак зміни в Податковому кодексі поширюють свою дію тільки на угоди, вчинені виключно після 1 січня поточного року. Максимальна вартість житла на відрахування залишається колишньою - 2 мільйони рублів.
Як і за який період можна отримати податкове вирахування
Оформлення повернення коштів здійснюється в податковій інспекції при наданні правовстановлюючих документів на нерухомість, відомостей, що підтверджують факт оплати житла і довідок за формами 2 і 3-ПДФО.
Законодавець обмежив період, за який можливо зробити повернення раніше виплачених податків терміном на 3 роки. Якщо платник податків придбав квартиру в 2014 році, то отримати податкове вирахування можливо за 2011- 2013 роки.
Термін розгляду заяви становить близько 4-х місяців, три з яких займе проведення камеральної перевірки поданих документів.
