Як оформити відрахування на покупку квартири
Ви купили квартиру. Згідно із законом, відповідно до Податкового кодексу РФ, ви маєте право на отримання майнового вирахування. Щорічний розмір його залежить від вартості придбаного житла і суми прибуткового податку, сплаченого вами за рік за місцем роботи.
1
Гранична сума майнового вирахування при покупці квартири з 2008 року - 2 000 000 р. Таким чином, якщо ваша квартира коштує 2 млн р. або більше, ви отримаєте 260 000 р. (13%) компенсації. Відрахування ви можете отримати з року реєстрації права власності на квартиру або року видачі акту прийому-передачі будинку - згідно з Договором пайової участі в будівництві (Договору інвестування). Виплати будуть проводитися адекватно щорічним сумам прибуткового податку (13%), сплаченого вами за довідкою (довідками) 2-ПДФО (помісячний заробіток).
2
Наприклад, малосімейка куплена вами за 1 млн р. в 2009 році. Ви маєте право на отримання 130 000 р. Припустимо, прибуткового податку сплачено: у 2009 році - 32 120 р., В 2010 році - 40 880 р., Разом 73 тисячі р. Таким чином, залишилися 57 000 ви отримаєте в наступні роки.
Для отримання вирахування при покупці квартири необхідно здати в податкову інспекцію за місцем проживання (прописки!) декларацію 3-ПДФО.
Для отримання вирахування при покупці квартири необхідно здати в податкову інспекцію за місцем проживання (прописки!) декларацію 3-ПДФО.
3
Для її оформлення знадобляться документи (копії):
1. Паспорт (розворот c фото і сторінку з пропискою).
2. Свідоцтво по постановці на облік в податковому органі - ІПН.
3. Довідка (довідки) про доходи (форма 2-ПДФО) з місця роботи (оригінал).
4. Свідоцтво про реєстрацію прав власності на житло.
5. Договір купівлі-продажу квартири (Будинку) або договір інвестування. Квитанції, банківські платіжні доручення, інші фінансові документи по оплаті житла.
6. Акт прийому-передачі квартири (Будинку), розписка продавця про отримання ваших грошей (із зазначенням суми, паспортних даних та адрес сторін на момент угоди) - в разі покупки квартири у фізичної особи.
7. Ощадкнижка на особа, яка отримує відрахування. Знадобляться: найменування банку, № відділення банку, його реквізити (ІПН, БИК, кореспондентський рахунок, тощо.), № вашого особового рахунку.
1. Паспорт (розворот c фото і сторінку з пропискою).
2. Свідоцтво по постановці на облік в податковому органі - ІПН.
3. Довідка (довідки) про доходи (форма 2-ПДФО) з місця роботи (оригінал).
4. Свідоцтво про реєстрацію прав власності на житло.
5. Договір купівлі-продажу квартири (Будинку) або договір інвестування. Квитанції, банківські платіжні доручення, інші фінансові документи по оплаті житла.
6. Акт прийому-передачі квартири (Будинку), розписка продавця про отримання ваших грошей (із зазначенням суми, паспортних даних та адрес сторін на момент угоди) - в разі покупки квартири у фізичної особи.
7. Ощадкнижка на особа, яка отримує відрахування. Знадобляться: найменування банку, № відділення банку, його реквізити (ІПН, БИК, кореспондентський рахунок, тощо.), № вашого особового рахунку.
4
Якщо квартира-новобудова вартістю менше 2 млн р. придбана без обробки, і це зафіксовано в договорі, - надайте документи на покупку необхідних будівельних матеріалів (товарні та касові чеки), договори, пов`язані з роботою по обробці з відповідними документами щодо їх оплати (починаючи з року укладення договору до дати реєстрації права власності). 13% від витрачених коштів також повертаються (до сукупної ціни житла 2 млн р.).
5
Якщо ви брали цільовий кредит на покупку житла (займ на невідкладні потреби не враховується), надайте: договір позики, квитанції з погашення кредиту в податковому періоді, зведена довідка від кредитної установи за внесками в податковому періоді. У цій довідці обов`язкова розбивка суми внесків на основний борг і відсотки - по місяцях і за рік. Після виплати основної компенсації при покупці квартири вам покладений повернення 13% від суми, сплаченої на погашення відсотків по кредиту - понад ліміт 260 тисяч р.
6
Гроші перераховуються на ощадкнижку. Як правило, три місяці у податківців йде на перевірку декларації, місяць - на перерахування грошей. Можна оформити отримання майнового вирахування на роботі: з вас просто не будуть утримувати прибутковий податок. Яке пишеться заява при цій процедурі, вам пояснять в податковій інспекції. Документи будуть потрібні ті ж.
Рада 2: Як оформити відрахування при покупці квартири
при покупці будинку або квартири держава надає громадянам право на майнове податкове вирахування з податку на доходи фізичних осіб в розмірі до 2 мільйонів рублів. Це означає, що покупець нерухомості має право повернути з бюджету сплачений раніше податок або отримати звільнення від його сплати на суму, рівну 13% від вартості житла, але не більше 260 тисяч рублів. Щоб отримати податкову пільгу, потрібно її правильно оформити.
Вам знадобиться
- - паспорт;
- - свідоцтво про присвоєння ІПН;
- - довідка за формою 2-ПДФО;
- - декларація за формою 3-ПДФО;
- - свідоцтво про державну реєстрацію права власності на квартиру;
- - договір купівлі-продажу;
- - акт прийому-передачі житлового приміщення;
- - документи, що підтверджують сплату вартості житла;
- - копії договору іпотеки, документів про виплату відсотків.
Інструкція
1
Майновий податкове вирахування надається при здійсненні угоди купівлі-продажу квартири як за готівку, так і з використанням іпотечного кредиту. В останньому випадку покупець-позичальник має право на пільгу не тільки виходячи з вартості придбаного житла, але і від суми відсотків, сплачених за кредитним договором.
2
Для оформлення вирахування в першу чергу зверніться в бухгалтерію вашого підприємства за довідкою за формою 2-ПДФО, що містить відомості про заробітну плату та утриманий податок на доходи фізичних осіб, який, власне, і потрібно відшкодувати.
3
Підготуйте копії таких документів: - свідоцтво про державну реєстрацію права собственності-- договір купівлі-продажі-- акт прийому-передачі житлового помещенія-- видаткові ордери, квитанції, розписки та інші документи, що підтверджують сплату вартості житла продавцу.Еслі квартира придбана в кредит, то будуть потрібні копії договору іпотеки, а також платіжних доручень або меморіальних ордерів на списання відсотків.
4
На підставі довідки 2-ПДФО заповніть податкову декларацію за формою 3-ПДФО. Це можна зробити самостійно, скачавши програму для її формування з офіційного сайту Федеральної податкової служби nalog.ru або сайту gnivc.ru. при виникненні труднощів з оформленням декларації зверніться в організації, що надають юридичні, бухгалтерські та консультаційні послуги, які за невелику винагороду підготують документ.
5
Крім того, напишіть заяву про надання майнового податкового вирахування. Його бланк можна також завантажити з сайту Федеральної податкової служби або отримати в інспекції за місцем проживання.
6
Зібравши всі необхідні документи на житло, довідки та декларації, а також паспорт і свідоцтво про постановку на облік в якості платника податків (ІПН), зверніться до податкового органу, який протягом 3 місяців розгляне вашу заяву. при позитивному вирішенні питання вам слід заповнити заяву про повернення податку на доходи фізичних осіб, вказавши свої банківські реквізити.
7
Можна також отримати в податковій інспекції повідомлення про надання вирахування на покупку квартири і передати його роботодавцю з тим, щоб з вас не утримували прибутковий податок до тих пір, поки загальна сума пільги не досягне 260 тисяч, а в разі оформлення іпотеки оподатковуваний база зменшувалася на розмір сплачених за кредитним договором відсотків. Майте на увазі, що таке повідомлення потрібно оновлювати щороку.
Зверніть увагу
Законодавство змінюється! Уточнюйте інформацію за пільгою і за переліком документів, необхідних для її отримання, у своїй податковій інспекції.
Корисна порада
Відрахування можна отримати за три попередні роки. Тобто якщо ви придбали житло, наприклад, в 2006 році (а тоді «стелю» був 1 млн р.), А вирішили отримувати відрахування у 2011 році, то довідки 2 ПДФО зарахують за 2008, 2009, 2010 рр. У грошах ви не втратите, але терміни повернення (при невеликій зарплаті) розтягнуться.
Статті за темою "Як оформити відрахування на покупку квартири"
Оцініть, будь ласка статтю
Ще статті розділу