Як оформити продаж квартири в податковій

при продажу квартири, яка перебувала у вашій власності більше трьох років, платити прибутковий податок не потрібно. Якщо ви реалізували житло, що належить вам менше 3 років, обов`язково сплатите прибутковий податок. Подайте до податкової декларації 3-ПДФО, приклавши до нього договір купівлі-продажу і платіжні документи про отримання грошей із зазначенням мети платежу (якщо розрахунок здійснювався готівкою, пред`явіть розписку в отриманні грошей).

Суму прибуткового податку можна зменшити, застосувавши податкове вирахування на 1 мільйон рублів. Наприклад, продавши квартиру вартістю 5 мільйонів рублів, віднімете з 5 мільйонів один, а на решту 4-ре нарахуєте 13% податку (4000000х13%) = 520 000 рублей.

Врахуйте, що податкове вирахування при продажу нерухомості застосовується необмежену кількість разів, але не частіше, ніж один раз на рік. Якщо ви продаєте в одному році кілька житлових об`єктів, сума повернення прибуткового податку на них сумарно складе 1000 000 рублів за всіма угодами або за однією з них.

Для отримання податкового вирахування напишіть в податкову заяву, приклавши до нього договір купівлі-продажу і розписку про отримання грошей. У разі відсутності заяви вам загрожує оплата як самого податку, так і штрафу за прострочення здачі декларації та сплати податку. Так що сідайте декларація 3-ПДФО до 1 травня наступного року після реєстрації угоди.

З огляду на чинне законодавство, квартиру вигідніше продавати після трьох років володіння. Ознайомившись з декларацією, податкова протягом 3 місяців перерахує на ваш рахунок покладається відрахування.

Податкові відрахування поширюється тільки на власника житла. При частковій або спільній власності відрахування розподіляють пропорційно частці власників. Якщо ви прожили в квартирі за договором соціального найму багато років, перш ніж приватизувати, а продали через два роки після приватизації, то при продажу житла вам слід заплатити 13% прибуткового податку.