Як продати квартиру без агенств
Перш ніж прийняти рішення продавати квартиру без залучення послуг агентства нерухомості, зважте всі за і проти. Подумайте, чи вистачить вам вільного часу, щоб подавати рекламні оголошення, показувати квартиру, вести переговори, оформляти документи для угоди продажу. Якщо ви на більшість питань відповіли ствердно, можна сміливо починати продаж свого об`єкта нерухомості.
1
Оцінка можливостей, консультації. Спочатку необхідно приблизно оцінити власність житла. Найпростішим способом є вивчення друкованих видань, наприклад, газети «З рук в руки». Майте на увазі, що зазначена вартість - не факт, а бажання продавця.
2
Реклама. Необхідно зробити так, щоб про квартиру дізналося велике число потенційних покупців. Сьогодні в дрібних і середніх агентствах нерухомості інформацію про продаж можна розмістити безкоштовно, там її приймуть, внесуть в базу даних і будуть пропонувати своїм клієнтам. Ще один спосіб - подати оголошення в газету або в інтернеті із зазначенням контактного телефону.
3
Показ, торг. Після того як почнуться відповідні дзвінки, проведіть переговори, поспілкуйтеся з покупцями, узгодьте час переглядів. Ставтеся до цього уважно. З цими людьми ви не знайомі, тому цінні предмети і речі краще приберіть з чільних місць. Але продемонструвати все «закутки» доведеться (наприклад, чи є за шафою шпалери). Як показує досвід, людей цікавить не тільки висота стелі і стан кімнат.
Якщо людина погодився купити квартиру і готовий обговорити умови продажу, починається торг. Існує спеціальне вираз - витримати торг. Погодившись на умови покупця відразу, ви покажете, що можете знизити ціну, ніж він негайно і скористається. Тому наполягайте на своїй позиції.
Якщо людина погодився купити квартиру і готовий обговорити умови продажу, починається торг. Існує спеціальне вираз - витримати торг. Погодившись на умови покупця відразу, ви покажете, що можете знизити ціну, ніж він негайно і скористається. Тому наполягайте на своїй позиції.
4
Перевірка, підготовка угоди і збір документів. Після того як всі домовленості досягнуті і внесена передоплата за квартиру, настає етап підготовки угоди. Вам необхідно зібрати повний комплект документів. Для продажу житла вам будуть потрібні наступні бланки:
1. Правовстановлюючі акти.
1. Правовстановлюючі акти.
2. У БТІ необхідно отримати довідку форми 11-А, поверховий план, експлікацію.
3. У РЕУ візьміть виписку з будинкової книги, довідку про відсутність заборгованості по квартплаті та копію фінансово-особового рахунку.
4. Згода чоловіка, нотаріально засвідчену, на відчуження квартири.
5. Дозвіл опікунських органів, якщо в угоді беруть участь неповнолітні.
5
Завершення операції. Тепер, після сплати решти суми грошей і оформлення через нотаріуса договору, здайте документи на державну реєстрацію. Коли отримаєте зареєстрований договір купівлі-продажу квартири і Свідоцтво про державну реєстрацію прав, вам залишиться зробити юридична і фізична звільнення квартири.
пов`язана стаття
Чи треба робити ремонт перед продажем квартири
Статті за темою "Як продати квартиру без агенств"
Оцініть, будь ласка статтю
Ще статті розділу