Як продати квартиру без агентства
В агентстві працюють фахівці, які добре знайомі з правилами продажу нерухомості, і з ймовірністю виникнення непередбачених ситуацій. Звертаючись до них, ви платите за правильність і чистоту здійснення операції, при якій її не визнають недійсною, і вам не доведеться повертати гроші покупцям. До того ж ви, напевно, отримаєте гроші за яку продають житлоплощу і будете звільнені від необхідності займатися паперовою тяганиною. Якщо ви вирішили продати квартиру самостійно, то потрібно передбачити всі неприємності, які можуть виникнути, і зібрати весь пакет документів, необхідний для продажу.
Вам знадобиться
- -паспорт всіх учасників угоди
- -правовстановлюючі документи на квартиру
- -виписка з кадастрового паспорта
- -нотаріальний дозвіл на продаж всіх власників
- -постанову органів опіки та піклування, якщо серед власників є неповнолітні або недієздатні
- -довідка про зняття з реєстраційного обліку всіх прописаних
- -нотаріальне оформлення завдатку
- -договір купівлі-продажу
- -розписка про отримання грошових коштів
- -акт прийому-передачі
- -квитанція про сплату держмита за реєстрацію
- -реєстрація прав власності
Інструкція
1
Проведіть велику рекламу про продаж. Дайте оголошення в засоби масової інформації та розклейте оголошення на рекламних щитах.
2
Візьміть виписку з кадастрового паспорта квартири в відділі БТІ. Якщо після останнього огляду квартири технічним співробітником БТІ пройшло більше 5 років, то для отримання виписки вам доведеться викликати його знову, тому що відомості про технічний стан квартири дійсні тільки протягом 5 років.
3
Якщо в квартирі є ще власники крім вас, то вони повинні дати нотаріальний дозвіл на продаж. Якщо власники неповнолітні або недієздатні, то крім нотаріального дозволу їхніх законних представників потрібно отримати постанову про дозвіл продажу в органах опіки та піклування.
4
Випишіть всіх з квартири і візьміть довідку про те, що всі виписані.
5
Після того як знайдуться покупці - візьміть завдаток і оформите його нотаріально із зазначенням штрафних санкцій за відмову від покупки.
6
Укладіть основний договір купівлі-продажу в нотаріальній конторі. Після його підписання відразу отримаєте всю суму грошових коштів за квартиру і тільки після цього оформите акт прийому-передачі. Гроші повинні бути передані при свідках і з розпискою, що кошти за продаж отримані в повному обсязі. Резолюції під розпискою повинні стояти всіх беруть участь в угоді і свідків.
7
Тільки після отримання грошових коштів покупці можуть реєструвати свої права власності.
Статті за темою "Як продати квартиру без агентства"
Оцініть, будь ласка статтю
