Як купувати нерухомість за кордоном
Останнім часом покупка нерухомості за межами Росії стає все популярнішим. На перший погляд, купити квадратні метри за кордоном непросто: інші закони, інші порядки. Однак якщо розібратися, все не так вже й складно.
1
Для початку виберіть рієлторськоє агентство. Як правило, всі великі професійні гравці ринку нерухомості займаються реалізацією іноземних об`єктів. Вони також пропонують потенційним покупцям весь комплекс послуг, пов`язаних з придбанням квадратних метрів за кордоном РФ (підбір об`єкта, консультація по особливостям придбання нерухомості в обраній країні, супровід етапів угоди).
2
Відвідайте офіс обраного агентства. Тут за вами закріплять персонального менеджера, який ознайомить з каталогом об`єктів і детально про них розповість. Після того, як об`єкт для покупки обраний, покупець і агентство складають договір, який лягає в основу майбутньої угоди.
3
Якщо у вас немає часу на поїздку до ріелторів, можна ознайомитися з виставленими на продаж об`єктами з офісу або будинку, через інтернет. Більшість ріелторських агентств розміщують на своєму сайті онлайн-каталог нерухомості за кордоном. Щоб знайти в ньому об`єкт, що цікавить, досить задати критерії в спеціальному пошуковику (ціну, площа, цільове призначення нерухомості). Кожен об`єкт має детальний описом і якісними фото, яких достатньо, щоб зробити вибір.
4
Вибравши об`єкт, залиште на сайті заявку про його купівлю. Протягом декількох днів з вами зв`яжеться ріелтор, після чого все відбувається за сценарієм, аналогічним описаному вище.
5
Клієнт ріелторського агентства, який підписав угоду, має право на огляд об`єкта, що здобувається. Однак на практиці, осіб, які бажають особисто оглянути нерухомість, що купується за кордоном, не так вже й багато: їхати тільки для огляду можуть дозволити собі одиниці. Тому ріелтори пропонують клієнтам таку послугу, як віртуальний огляд об`єкта. Для цього представник ріелторів за кордоном виходить в скайп з ноутбука і дає потенційному покупцеві можливість краще розглянути зовнішній вигляд об`єкта та внутрішні інтер`єри.
6
Операція з придбання нерухомості завжди проходять на території тієї країни, де ви її купуєте. Тому вам, як покупцю, доведеться туди приїхати або послати замість себе довірену особу, оформивши документи за правилами країни, в якій ви купуєте об`єкт нерухомості.
7
Купівля нерухомості за кордоном, як правило, здійснюється шляхом переказу коштів на рахунок продавця. Після чого заплатите майновий податок на неї і ... відчувайте себе її повноправним господарем!
Зверніть увагу
Уважно читайте законодавство країни, в якій купуєте нерухомість. У різних країнах встановлені різні строки для виплати майнового податку. Крім того, в деяких державах власники квадратних метрів з іноземних громадянством не мають права на постійне місце проживання.
Корисна порада
Користуйтеся консультаціями юриста. Він допоможе вам розібратися в договорі купівлі-продажу, який завжди складається мовою тієї країни, де ви купуєте нерухомість. Юрист також допоможе скласти документи на ваше довірена особа за законами іноземної держави, в тому випадку якщо ви не зможете бути присутнім на угоді.
Статті за темою "Як купувати нерухомість за кордоном"
Оцініть, будь ласка статтю
Ще статті розділу