Як купити будинок в германии

Вирішіть, що саме ви хочете придбати. Ціни на будинки залежать від регіону, матеріалу стін, планування, дати побудови і ступеня зношеності будови. будинока в селах дешевше міських. Однак будьте обережні, виявивши дуже низьку ціну - можливо, будівля знаходиться в жалюгідному стані і за його реставрацію вам доведеться платити додатково.

Зверніться в агентство нерухомості. Їх можна знайти в Росії або Німеччині. Перший варіант зручніше - первинний підбір об`єктів проведуть заочно, заощадивши для вас час і кошти. Максимально точно сформулюйте побажання до майбутнього будинку і вам будуть надсилати опису всіх відповідних варіантів.

Уважно вивчіть надходять пропозиції і виберіть декілька найбільш підходящих. Остаточний вибір краще робити на місці. Російське агентство допоможе організувати вам поїздку, організовує зустріч з продавцями і надасть послуги перекладача.

Після того як ви остаточно виберіть свій майбутній будинок, зверніться до нотаріуса, який складе акт купівлі-продажу і буде вести угоду. В акті прописується вартість об`єкта, умови розрахунку та форма оплати. Після підписання на заздалегідь відкритий рахунок внесіть обумовлений завдаток. Зазвичай остаточний розрахунок проводиться протягом наступних 28 днів, якщо в акті не зазначено інше. За цей час нотаріус з`ясує, чи не лежить на нерухомості обтяження і вирішить всі питання з необхідними виплатами.

Після розрахунку об`єкт заноситься до Поземельної книги, і ви можете вважати придбаний будинок своєю власністю. Зазвичай процес від розрахунку до отримання права власності займає близько двох місяців. Зате по його закінченні ви можете бути впевнені в юридичній чистоті угоди - на ваш будинок ніколи не пред`являть прав ні держава, ні банки, ні приватні особи. Для більшої надійності замовте виписку з Поземельної книги (за окрему плату).

Після укладання угоди не забудьте сплатити послуги нотаріуса, в залежності від регіону і складності роботи це обійдеться від 0,7 до 1,5% від вартості купленого будинку.