Як оформити будинок на україну
Процедура оформлення нерухомості практично однакова в усьому світі, за винятком деяких тонкощів, існуючих в конкретній державі. В Україні, щоб оформити будинок на себе, необхідно бути повнолітнім і мати паспорт громадянина.
1
У разі продажу або покупки свого будинку для оформлення підготуйте пакет документів. У нього входять: цивільний паспорт, віза або свідоцтво посвідки на проживання в Україні (тут немає обмежень на здійснення операцій купівлі-продажу для іноземців). Також вам необхідний для пред`явлення ідентифікаційний код (аналог російського ІПН), який можна отримати в податковій службі України, пред`явивши паспорт. Оформіть і нотаріально завірте згода чоловіка або дружини на проведення угоди з будинком.
2
Будучи продавцем, візьміть в БТІ (бюро технічної інвентаризації) відповідний документ на приватизовану ділянку під будинком або довідку про те, що земля не є власністю. Підготуйте документи, що підтверджують права власності на будинок (договір спадщини, купівлі-продажу або дарування і т.п.). Простежте, щоб технічний паспорт не був прострочений. У разі прописки в будинку неповнолітніх дітей запросите рішення опікунської ради.
3
Підготовлені документи повинні бути українською мовою і завірені у нотаріуса. Перевірте ретельно з нотаріусом всі документи на справжність і достовірність.
4
Далі попередньо укладіть договір купівлі-продажу. У ньому вкажіть суму угоди і обов`язково поставте дату оформлення. У разі, якщо ви продавець / покупець, то повинні, відповідно, отримати / заплатити завдаток в розмірі не більше 5% від суми здійснюваної операції. Гроші, що залишилися передаються після підписання підсумкового договору.
5
Зареєструйте купівлю-продаж будинку в БТІ. Після зробіть отримання / оплату 95% коштів від обумовленої суми.
6
Після укладання угоди заплатите податок, розмір якого встановлений державою. При покупці будинку ви повинні сплатити 1% від суми в договорі (держмито) і 5% прибуткового податку.
Статті за темою "Як оформити будинок на україну"
Оцініть, будь ласка статтю