Як переписати будинок
Переписати будинок на кого-то можна при своєму житті шляхом укладання угоди купівлі-продажу, дарування або залишити заповіт. Тоді спадкоємці, зазначені в ньому, самі оформлять на себе будинок. Щоб зробити одне із зазначених юридичних дій, слід зібрати низку документів і зробити ряд послідовних дій.
Вам знадобиться
- - ваш паспорт і паспорт громадянина, на якого ви переписуєте будинок;
- - виписка з кадастрового паспорта будинку і ділянки;
- - правовстановлюючі документи на будинок і ділянку;
- - копія кадастрового плану будинку і ділянки;
- - нотаріальний дозвіл від всіх власників (якщо на будинок кілька власників);
- - постанову органів опіки (якщо серед власників є недієздатні, неповнолітні або обмежено здатні особи);
- - договір дарування або купівлі-продажу;
- - квитанція про оплату за реєстрацію;
- - заяву в ЕГРЦ;
- - заповіт (якщо ви хочете, щоб будинок переписали після вашої смерті).
Інструкція
1
Переписати на кого-то можна тільки те, що належить вам по праву власності. Якщо дане право не оформлено, то спочатку зробите процедуру оформлення права власності відповідно до загальноприйнятих норм.
2
Щоб переписати будинок шляхом угоди купівлі-продажу або подарувати, отримаєте виписку з БТІ з кадастрового паспорта і копію кадастрового плану.
3
Так як будинок завжди знаходиться на землі, а земля є невід`ємною частиною будинку, отримаєте також виписку з кадастрового паспорта земельної ділянки та копію кадастрового плану землі.
4
Для угоди купівлі-продажу отримаєте довідку, що всі зареєстровані в будинку виписані. Якщо на будинок мають право власності інші особи, крім вас, то зверніться з усіма власниками до нотаріуса і оформите нотаріальний дозвіл на продаж. Якщо серед власників є неповнолітні, обмежено здатні або недієздатні особи, повідомите органи опіки та піклування про продаж і отримаєте постанову даних органів, підписане головою районної адміністрації.
5
Зверніться до нотаріуса для складання договору купівлі-продажу або напишіть договір в простій письмовій формі. Також вам буде потрібно скласти акт прийому-передачі, так як даний документ входить до переліку обов`язкових для реєстрації прав власності.
6
З усіма документами зверніться в ЕГРЦ, напишіть заяву. На підставі поданих документів право власності на будинок перейде тим особам, на яких ви оформили своє майно.
7
Щоб переписати будинок шляхом дарування, отримаєте всі зазначені документи. Чи не буде потрібно тільки довідка про те, що всі зареєстровані виписані. Замість договору купівлі-продажу складіть нотаріальний або письмовий договір дарування. Зареєструйте документи в ЕГРЦ.
8
Щоб переписати будинок шляхом заповіту, зверніться до нотаріуса. Впишіть в документ тих осіб, які успадкують майно після вашої смерті. Переоформляти будинок на себе спадкоємці будуть шляхом подачі заяви про відкриття справи про спадщину в нотаріальній конторі за місцем вашого останнього проживання або за місцем знаходження будинку.
Корисна порада
Ознайомтеся з Федеральним законом про реєстрацію, з Цивільним Кодексом РФ, з Сімейним Кодексом, щоб детально дізнатися про реєстрацію прав власності та про оформлення угод з об`єктами нерухомості.
Статті за темою "Як переписати будинок"
Оцініть, будь ласка статтю
Ще статті розділу
