Як отримати соціальну іпотеку

Визначте, чи належите ви до категорії людей, які можуть претендувати на державну соціальну підтримку. на соціальну іпотеку можуть розраховувати наступні категорії громадян.
- Громадяни, які вже визнані такими, що потребують. Такі громадяни вже занесені в список черговиків. Цей список складає адміністрація міста чи району. Тому якщо ви ще не перебуваєте в цій черзі - зверніться до адміністрації, уточніть умови для занесення в даний список, зберіть всі необхідні документи і станьте в чергу.
- Громадяни, у яких на кожного члена сім`ї припадає менше 12 метрів.
- Громадяни, які також підпадають під дію іпотеки: військові, бюджетники, молоді сім`ї.

Дізнайтеся, який варіант соціальної іпотеки працює в вашому регіоні. Можливих варіантів три. А саме:
- дотування процентної ставки за іпотечним кредитом;

- надання субсидії на частину вартості іпотечного житла;

- продаж державного житла в кредит за пільговою ціною.
Для уточнення цього питання зверніться до органу влади, який на вашій території відповідає за житлову політику міста або району. Вас проконсультують щодо умов надання соціальної іпотеки, а також - що важливо - допоможуть зробити приблизні розрахунки по початковому внеску, розміром і тривалості кредиту, величині щомісячних внесків і необхідного мінімального доходу сім`ї позичальника.

Визначте для себе, чи готові ви нести тягар іпотеки. Незважаючи на пільги, соціальна іпотека залишається іпотекою, тому будьте готові виплатити і початковий внесок, і інші щомісячні виплати протягом великої кількості років.
Зверніть увагу на те, що по соціальній іпотеці ви зможете придбати тільки нове житло, що будується, в результаті чого ви стаєте учасником пайового будівництва.
Вартість квадратного метра розраховується за спеціальною формулою, і в будь-якому регіоні вона буде менше, а іноді і значно менше, ніж вартість квадратного метра того ж житла за його ринковою вартістю.

Оформіть соціальний іпотечний кредит. Якщо ви проконсультувалися в адміністрації свого міста / району та з`ясували, що маєте право на цей вид соціальної підтримки і вже стоїте в черзі потребуючих, то вам потрібно поступити таким чином.
Зверніться в спеціальний відділ адміністрації або житлового департаменту (це залежить від того, яка саме організація займається даним питанням в вашому регіоні) для остаточної консультації і формування пакету документів для банку. Цей же відділ попередньо проведе відбір потенційних кандидатів для банку.
Після цього адміністрація передасть ваші документи в банк, який і прийме остаточне рішення про видачу кредиту.
Далі все йде по звичайній іпотечною схемою.