Які банки дають іпотеку без початкового внеску

МИ У СОЦМЕРЕЖАХ -

Сьогодні багато банків надають можливість придбання житла в іпотеку без початкового внеску. Незважаючи на те, що умови менш вигідні, ніж при класичній іпотеці, позичальники погоджуються і на них. Адже для багатьох такий кредит є єдиною можливістю купити власне житло.

Які банки дають іпотеку без початкового внеску

Вам знадобиться

- паспорт;
- документи, що підтверджують доходи позичальника;
- документи, що підтверджують право власності на заставне житло (при оформленні іпотеки під заставу);
- документи поручителів;
- інші документи залежно від іпотечної програми (наприклад, «Материнський капітал», свідоцтво учасника НІС та ін.).

Інструкція

Спочатку необхідно вибрати банківську іпотечну програму, яка дозволяє взяти іпотеку без початкового внеску. Це може бути іпотека під заставу нерухомості, іпотека без застави, або спеціалізовані програми - «Материнський капітал», «Військова іпотека», «Молоді вчені», «Молоді вчителі».

Кредит без початкового внеску під заставу наявної нерухомості - найбільш поширений варіант. Він підходить тільки тим позичальникам, які вже мають у власності житло. Стандартним умовою банку є в даному випадку знаходження предмету застави в регіоні знаходження кредитора.

Сьогодні під заставу нерухомості пропонують іпотеку наступні банки:

- «Дельтакредит» (ставка - 11.25% - розмір кредиту - до 85% застави);

- «БПФ» (ставка - 12.25% - розмір кредиту - до 85% застави);

-«Газпромбанк» (ставка - від 12.45% - розмір кредиту - до 6 000 000 р.);

- «Петрокоммерц» (ставка - від 12.75% - розмір кредиту - до 60% вартості застави);

- «Альфа-банк» (ставка - від 13% - розмір кредиту - до 15 млн р.);

- «Московський кредитний банк» (ставка - 14.25% - розмір кредиту - до 80% вартості застави);

- «ВТБ 24» (ставка - 14.8% - розмір кредиту - до 70% вартості застави).

Іпотечні кредити без застави наявної нерухомості - найбільш невигідні з точки зору процентних ставок. Можливість отримати кредит без застави сьогодні надають:

- «Транскапіталбанк» (ставка від 14.25%) -

- «Запсибкомбанк» (ставка від 14.5%);

- «Радянський» (ставка від від 16.9%);

- «Інвестторгбанк» (ставка - від 17.5%).

Якщо сім`я має сертифікат «Материнський капітал», вона може використовувати його в якості початкового внеску по іпотеці. Такі програми пропонують сьогодні: «Сбербанк», «ВТБ24», «Прімсоцбанк», «АКІБАНК», «Освіта», «РОСТ» та ін.

Кредити за іншими державними програмами ( «Військова іпотека», «Молоді вчені», «Молоді вчителі») уповноважені видавати банки-партнери державного АІЖК. У кожному регіоні діє свій перелік банків. Підібрати підходящий можна на сайті агентства.

Зверніть увагу

Основні недоліки таких іпотечних кредитів:
- ставка за такими кредитами вище ринкової, мінімум для кредиту без застави - 14.25% годових-
- потрібні більш високий рівень доходу від заемщіка-
- в деяких банках отримати іпотеку без початкового внеску можна тільки при рефінансуванні кредиту, взятого раніше в іншому банку.

Корисна порада

Варто враховувати, що банки не надають повну оціночну вартість заставної нерухомості в кредит. За найсприятливішого результату позичальник може розраховувати 70-80% від ринкової ціни квартири. На суму іпотечного кредиту крім заставного забезпечення великий вплив робить також офіційний дохід позичальника.

Увага, тільки СЬОГОДНІ!