Як оформити соціальну іпотеку в саратові
Соціальна іпотека - Іноді єдина можливість отримати власне житло малозабезпеченим сім`ям. Скористатися цією програмою можуть громадяни, у яких немає своєї житлоплощі або на одного члена сім`ї припадає не більше 14 квадратних метрів.
Вам знадобиться
- - пакет документів: заяву за формою №1- копії документів, що засвідчують особу всіх членів сім`ї-документи, що підтверджують склад сім`ї-копія свідоцтва про шлюб або його расторженіі- документи, що підтверджують право на позачергове отримання житла та інші;
- - укладений або оформлений договір на іпотеку;
- - підібране житло / варіанти житла, відповідні житловим нормативам.
Інструкція
1
Якщо ви і ваша сім`я підпадаєте під правило недостатньої кількості квадратних метрів на душу або повну відсутність таких, при отриманні соціальної іпотеки вам будуть компенсовані 50% від фактично зроблених витрат на погашення відсотків за іпотечним кредитом, виданим на придбання нерухомості. Кредит як такої не компенсується.
2
Зберіть необхідні документи, їх список досить довгий. З їх повним переліком і з загальною інформацією про соціальну іпотеку ви можете ознайомитися на сайті Уряду Саратовської області. Перейдіть на сайт, зайдіть в розділ «Уряд», далі - по ланцюжку «Структура Уряду Саратовської області» - «Міністерство будівництва та житлово-комунального господарства Саратовської області» - «Іпотечне житлове кредитування». Ви потрапите на сторінку, де розміщена інформація для громадян-учасників підпрограми «Розвиток іпотечного житлового кредитування».
3
Вивчіть уважно цю інформацію, весь процес отримання соціальної іпотеки там розписаний дуже докладно. Віднесіть зібраний пакет документів до Міністерства будівництва і житлово-комунального господарства за адресою: м Саратов, вул. Челюскінців, д.114, каб. № 4. Довідки за телефоном 8 (8452) 26-59-71. Якщо у вас виникнуть питання, ви завжди можете проконсультуватися з фахівцем міністерства, і вам дадуть всі необхідні роз`яснення.
4
Підберіть житло, яке буде відповідати житловим нормам - на одну людину не менше 14 квадратних метрів загальної площі. Пам`ятайте, що з придбанням цього житла ви повинні поліпшити свої житлові умови, інакше ваша сім`я не отримає компенсацію по соціальній іпотеці.
5
Укладіть з банком договір на іпотечне кредитування.
6
Процес компенсації відбувається наступним чином. Відповідно до укладеного договору компенсації частини відсотків за іпотечним житловим кредитом, а також на підставі інформації, отриманої від кредитної організації про проведені платежі, Міністерство будівництва виробляє перерахування вказаної суми на особовий рахунок учасника «соціальної іпотеки».
Рада 2: Як взяти соціальну іпотеку
Соціальна іпотека - це державний проект, спрямований на забезпечення житлом соціально незахищених громадян. Перелік документів, який необхідно надати для участі в програмі, міститься в федеральному законодавстві.
1
Зверніться до адміністрації району за місцем проживання. Тут ви зможете не тільки подати документи для участі в програмі, але і розрахувати початковий внесок, розмір і термін кредиту, обсяг щомісячних платежів. Напишіть заяву з проханням отримати соціальну іпотеку, документ треба підписати усі повнолітні члени сім`ї. Зробіть ксерокопії сторінок паспорта (головною і з пропискою), ксерокопії свідоцтв про народження всіх дітей. Принесіть довідку про склад сім`ї, копію або оригінал свідоцтва про шлюб (або про розірвання шлюбу), довідку з реєстраційної палати на всіх дорослих членів сім`ї, де має бути написано, що ви не є власником будь-якого житлового приміщення (виписка з ЕГРН), страхове свідоцтво пенсійного фонду, довідку про доходи за останні 12 місяців. Ваша заява повинні розглянути протягом 15 робочих днів. Якщо ухвалять позитивне рішення, приходите за довідкою встановленого зразка.
2
Виберіть квартиру, яку хочете купити. Це можна зробити в муніципальному будинку, для будівництва якого використані виключно бюджетні кошти. Ви можете вступити в програму, щоб почати будівництво приватного будинку або взяти гроші на погашення останнього пайового внеску в житлово-накопичувальному кооперативі. Згідно соціальним нормам, площа, на яку ви можете розраховувати, складає 18 м2 на кожного члена сім`ї. Для одиноких цей норматив дорівнює 36 м2 загальної площі. Перевищення існуючих нормативів можливо тільки в межах 9 м2 загальної площі житла.
3
Отримавши свідоцтво про право отримання субсидії в адміністрації (на це йде близько двох місяців), сходіть в банк, почніть збирати документи, які необхідні для отримання іпотеки. Дізнайтеся, скільки часу необхідно банку для прийняття рішення про видачу кредиту. Іноді це забирає кілька тижнів, а деякі банки дають відповідь протягом кількох годин.
4
Перевірте, чи вистачає вам коштів для отримання позики в банку. Для цього принесіть довідку за формою 2-ПДФО, в разі необхідності залучіть співпозичальника. Якщо ви займаєтеся бізнесом, принесіть в банк копії установчих документів, звіти про фінансові результати за останні 12 місяців, виписки з банківських рахунків, копії основних договорів по діяльності компанії, штатний розпис та інші документи, бухгалтерські баланси. Якщо ви підприємець без утворення юридичної особи, надайте в банк свідоцтво про реєстрацію ІП, документи, що підтверджують сплату внесків до державних соціальних позабюджетних фондів, і т.д.
5
Отримавши схвалення банку, віднесіть документи в адміністрацію, щоб їх вивчили фахівці. Отримавши кошти і уклавши угоду купівлі-продажу квартири, укладіть угоду на перерахування сум компенсації. Як тільки вся сума буде переведена на рахунок продавця, ви зможете вступити в право власності на житло.
Зверніть увагу
По соціальній іпотеці ви зможете отримати гроші на сплату початкового внеску в розмірі не більше 30-70% від оціночної вартості житла. Оцінку проводить банк, це є обов`язковою умовою отримання позики, так само як і страхування нерухомості, що купується у власність.
пов`язана стаття
Як зняти обтяження з іпотеки швидко
Зверніть увагу
Після змін, внесених Урядом Саратовської області до постанови №265-П, список осіб, які підпадають під дію «соціальної іпотеки», розширився. Тепер її можуть отримати і пайовики житла, що будується, і одержувачі материнського капіталу.
Корисна порада
У районних адміністраціях працюють консультаційні служби по іпотеці, де не тільки дадуть відповідь на всі питання, але і допоможуть заповнити необхідні документи.
Статті за темою "Як оформити соціальну іпотеку в саратові"
Оцініть, будь ласка статтю
Ще статті розділу