Як продавати комерційну нерухомість

Навіть якщо ви вирішили діяти самостійно, не буде зайвим сходити на консультації до спеціалістів по нерухомості, благо це безкоштовно і ні до чого не зобов`язує, щоб зрозуміти реальну ціну, яку має сенс просити за об`єкт, і впливають на неї фактори. Зрозуміти це можна вже з питань, які вам буде задавати маклер. Проллє світло на ситуацію і самостійний моніторинг аналогічних пропозицій.

Складіть текст оголошення з перерахуванням всіх факторів, що представляють ваш варіант у вигідному світлі.

Міцно подумайте над тим, де краще його розміщувати. Якщо ваші площі оптимальним чином підходять для якогось певного виду діяльності, можливо, є сенс звертати увагу, в першу чергу, на галузеві майданчика, якими користується найбільш зацікавлений в об`єктах такого плану потенційний покупець. Ефективними можуть бути різні регіональні ресурси, в тому числі загальної спрямованості, якщо на них передбачений розділ про нерухомість.

Підготуйте весь пакет документів, що підтверджують ваше право розпоряджатися продаваним об`єктом. Їх наявність і можливість надання на першу вимогу знижує ймовірність непотрібних сумнівів у покупця. Та й готовність документів до продажу і можливість швидко провести операцію завжди справляє сприятливе враження.

У міру надходження відгуків на оголошення займіться організацією переглядів. По можливості постарайтеся до кожного візиту потенційного покупця підготувати приміщення в кращому вигляді. Відповідайте на всі питання, включаючи незручні. Бажання піти від відповіді завжди буде витлумачено не на вашу користь. Якщо покупець готовий здійснити операцію, переходите до обговорення її деталей. Обговоріть і пропищить в окремій угоді суму завдатку, оформіть його документально, обговоріть подальші розрахунки.

У призначений день підпишіть договір, завірте його в нотаріуса (але, в принципі, достатньо простої письмової форми, особливо при наявності печаток у обох сторін) і передайте покупцеві в обмін на гроші всі документи для реєстрації права власності на приміщення.
І не забудьте сплатити податки з доходу від угоди.